Предостережение:

• ) В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Вектор», а именно в части неправомерного начисления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия) потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном доме № 6а по ул. Пирогова в г. Сочи (далее – МКД). В соответствии с частью 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая принятия собственников решения о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Общим собранием собственников помещений данного МКД принято решение о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (протокол № 1 от 13 июля 2020 г.). В данном случае, объем коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД, определяется как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета, и индивидуальным потреблением коммунальных услуг (сумма показаний индивидуальных приборов учета и индивидуального потребления по нормативу потребления (при отсутствии индивидуальных приборов учета), распределяемый пропорционально площади жилого либо нежилого помещения, принадлежащего собственнику помещения в МКД. Вместе с тем, в ходе анализа платежного документа за расчетный период октябрь 2022 г. по жилому помещению № 18 в МКД установлено, что ООО «Вектор» к оплате предъявлен размер платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, используемый в целях содержании общего имущества в МКД, рассчитанный исходя из показаний общедомового прибора учета, а также исходя из норматива потребления, что является нарушением требований части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, а также противоречит решению общего собрания собственников в МКД.