РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ И ДОМ"
№23230942300005025333

🔢 ИНН:
2311198131
🆔 ОГРН:
1152311014305
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.02.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ И ДОМ" (ИНН: 2311198131)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-09T17:08:25.472937Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T06:07:21.067603Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T06:07:21.067603Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T06:07:21.067603Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311198131
ОГРН проверяемого лица 1152311014305
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ И ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 22 многоквартирного дома № 1/4 корп. 14 по ул. Красных Партизан в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «УЮТ и Дом» в части начисления платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта. При рассмотрении платежных документов установлено, что собственнику жилого помещения № 22 МКД предъявляется плата за техническое обслуживание лифтового оборудования из расчета 1,57 руб/кв.м., обслуживание пожарной системы 1,08 руб./кв.м., обслуживание индивидуального теплового пункта 1,35 руб./кв.м. в качестве самостоятельных позиций, а не в составе платы за содержание жилого помещения. Общим собранием собственников помещений МКД от 26 июля 2021 г. принято решение плату за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта, начислять отдельными строками в счет-квитанции. При этом, размер платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта общим собранием собственников помещений МКД не установлен и не определен источник финансирования. Действия ООО УК «УЮТ и Дом» по предъявлению платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта собственникам (потребителям) МКД в одностороннем порядке противоречат части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как ранее в госжилинспекцию края поступало обращение с аналогичными доводами, госжилинспекцией края было объявлено предостережение от 22 апреля 2022 г. № 23220942300001952883 ООО «УК «УЮТ и Дом» о недопустимости нарушения части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в части неправомерного начисления ООО «УК «УЮТ и Дом» платы собственникам помещений в МКД за услуги за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта без решение общего собрания собственников помещений в МКД об установлении размера платы за вышеуказанные услуги и без определения источника финансирования. В ответ на предостережение ООО «УК «УЮТ и Дом» предоставило в адрес госжилинспекцию края информацию о начисление платы за вышеуказанные услуги собственника помещений в МКД в связи с необходимостью надлежащего содержания общего имущества МКД и выполнения договора управления МКД. Вместе с тем, начисление платы за дополнительные услуги без решения общего собрания собственников помещений в МКД на установление размера платы за вышеуказанные услуги и без определения источника финансирования противоречит требованиям части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 22 многоквартирного дома № 1/4 корп. 14 по ул. Красных Партизан в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «УЮТ и Дом» в части начисления платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта. При рассмотрении платежных документов установлено, что собственнику жилого помещения № 22 МКД предъявляется плата за техническое обслуживание лифтового оборудования из расчета 1,57 руб/кв.м., обслуживание пожарной системы 1,08 руб./кв.м., обслуживание индивидуального теплового пункта 1,35 руб./кв.м. в качестве самостоятельных позиций, а не в составе платы за содержание жилого помещения. Общим собранием собственников помещений МКД от 26 июля 2021 г. принято решение плату за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта, начислять отдельными строками в счет-квитанции. При этом, размер платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта общим собранием собственников помещений МКД не установлен и не определен источник финансирования. Действия ООО УК «УЮТ и Дом» по предъявлению платы за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта собственникам (потребителям) МКД в одностороннем порядке противоречат части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так как ранее в госжилинспекцию края поступало обращение с аналогичными доводами, госжилинспекцией края было объявлено предостережение от 22 апреля 2022 г. № 23220942300001952883 ООО «УК «УЮТ и Дом» о недопустимости нарушения части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в части неправомерного начисления ООО «УК «УЮТ и Дом» платы собственникам помещений в МКД за услуги за техническое обслуживание лифтового оборудования, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание индивидуального теплового пункта без решение общего собрания собственников помещений в МКД об установлении размера платы за вышеуказанные услуги и без определения источника финансирования. В ответ на предостережение ООО «УК «УЮТ и Дом» предоставило в адрес госжилинспекцию края информацию о начисление платы за вышеуказанные услуги собственника помещений в МКД в связи с необходимостью надлежащего содержания общего имущества МКД и выполнения договора управления МКД. Вместе с тем, начисление платы за дополнительные услуги без решения общего собрания собственников помещений в МКД на установление размера платы за вышеуказанные услуги и без определения источника финансирования противоречит требованиям части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой