РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВА"
№23230942300005329809

🔢 ИНН:
2320206124
🆔 ОГРН:
1122366015386
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи,ул Островского,д. 47
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВА" (ИНН: 2320206124) , адрес: край Краснодарский,г Сочи,ул Островского,д. 47

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-10T12:30:21.960951Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T16:21:05.675606Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T16:21:05.675606Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T16:21:05.675606Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2320206124
ОГРН проверяемого лица 1122366015386
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.29.1
Наименование проверочного листа Производство прочих деревянных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 31.09
Наименование проверочного листа Производство прочей мебели
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.3
Наименование проверочного листа Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая водопроводным и отопительным оборудованием и санитарно-технической арматурой
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи,ул Островского,д. 47

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников (далее – заявитель) многоквартирного дома № 47 по ул. Островского в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Управа». В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения заявителя, установлено, что управление МКД осуществляет ООО «Управа» на основании решения общего собрания жильцов ТСЖ «Островского 47», которое оформлено протоколом № 16 от 1 апреля 2017 г. Договор на управление, содержание и текущий ремонт МКД б/н (далее – Договор) заключен с ООО «Управа» 12 мая 2017 г. Согласно пункту 4.3 Договора оплата коммунальных услуг производится напрямую ресурсоснабжающими организациями, согласно ранее заключенным договорам с этими организациями. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения, а также в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. Из доводов, изложенных в обращении, расчет платы КР на СОИ производится сверх норматива. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Включение размера платы за дополнительные услуги является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в МКД принято соответствующее решение. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «приобретение дренажного насоса» отсутствует. Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству. В ходе доводов, изложенных в обращении заявителей, установлено, что управляющая организация ООО «Управа» не ведет претензионную и исковую работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников (далее – заявитель) многоквартирного дома № 47 по ул. Островского в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Управа». В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения заявителя, установлено, что управление МКД осуществляет ООО «Управа» на основании решения общего собрания жильцов ТСЖ «Островского 47», которое оформлено протоколом № 16 от 1 апреля 2017 г. Договор на управление, содержание и текущий ремонт МКД б/н (далее – Договор) заключен с ООО «Управа» 12 мая 2017 г. Согласно пункту 4.3 Договора оплата коммунальных услуг производится напрямую ресурсоснабжающими организациями, согласно ранее заключенным договорам с этими организациями. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения, а также в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. Из доводов, изложенных в обращении, расчет платы КР на СОИ производится сверх норматива. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Включение размера платы за дополнительные услуги является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в МКД принято соответствующее решение. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «приобретение дренажного насоса» отсутствует. Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству. В ходе доводов, изложенных в обращении заявителей, установлено, что управляющая организация ООО «Управа» не ведет претензионную и исковую работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой