Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 35 многоквартирного дома № 5 по ул. Адмирала Крузенштерна в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ВИТА» в части начисления платы за услуги по вывозу строительного мусора. Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, в силу пункта 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354), к коммунальной услуге отнесена и услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО), размер платы за которую в силу положений пунктов 148 (34), 148 (36) Правил № 354 рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Приказом Росприроднадзора от 22 мая 2017 г. № 242 «Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов» (зарегистрировано в Минюсте России 8 июня 2017 г. № 47008) утверждены виды отходов, к которым в частности относятся и ТКО. Согласно указанному приказу промышленные и строительные отходы и иные отходы 4 - 5 классов опасности, не относятся к ТКО. Услуги по вывозу строительного мусора выполняются при условии дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме. Вместе с тем, сведения о наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД об установлении размера за услуги по вывозу строительного мусора в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют. По указанному факту госжилинспекцией края ООО «УК «Вита» подготовлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части предъявления платы за вывоз строительного мусора в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД.