Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников помещений в многоквартирном доме № 59 по Санаторная в г. Сочи (далее - МКД) о признаках нарушения ООО «УК «РЭО-10» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части расчета размера платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения заявителя, установлено, что решение общего собрания собственников помещений в МКД о порядке определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, не принято. Следовательно, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД, не должен превышать размер платы, рассчитанный исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.