РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГСТРОЙСЕРВИС"
№23230942300005457355

🔢 ИНН:
2320145873
🆔 ОГРН:
1062320045050
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи,ул Комсомольская,д. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 2320145873) , адрес: край Краснодарский,г Сочи,ул Комсомольская,д. 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T16:08:06.432857Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T07:35:45.363785Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T07:35:45.363785Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T07:35:45.363785Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2320145873
ОГРН проверяемого лица 1062320045050
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГСТРОЙСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69.5
Наименование проверочного листа Торговля оптовая производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 79.11
Наименование проверочного листа Деятельность туристических агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 95.21
Наименование проверочного листа Ремонт электронной бытовой техники

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи,ул Комсомольская,д. 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корзин Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 13 по ул. Комсомольская в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения. Ранее в ходе проведенной внеплановой документарной проверки госжилинспекцией края в отношении ООО «Югстройсервис» было установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, используемый в целях содержания общего имущества в МКД, ООО «Югстройсервис» производило исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 15 июля 2017 г. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Центрального районного суда г. Сочи по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://sochi-centralny.krd.sudrf.ru, решением Центрального районного суда г. Сочи от 21 февраля 2022 г. по делу № 2-646/2022 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в МКД от 15 июля 2017 г. Указанное решение суда вступило в законную силу 4 апреля 2022 г. Следовательно, порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, установленный решением общего собрания собственников помещений МКД от 15 июля 2017 г. применению не подлежит для всех собственников помещений МКД. В соответствии с частью 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, при этом неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством. В рассматриваемом случае начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений МКД в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ должно осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, который осуществляется по истечении каждого календарного года в соответствии с требованиями пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Результат перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в течение I квартала года, следующего за расчетным.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 13 по ул. Комсомольская в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения. Ранее в ходе проведенной внеплановой документарной проверки госжилинспекцией края в отношении ООО «Югстройсервис» было установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, используемый в целях содержания общего имущества в МКД, ООО «Югстройсервис» производило исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 15 июля 2017 г. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Центрального районного суда г. Сочи по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://sochi-centralny.krd.sudrf.ru, решением Центрального районного суда г. Сочи от 21 февраля 2022 г. по делу № 2-646/2022 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в МКД от 15 июля 2017 г. Указанное решение суда вступило в законную силу 4 апреля 2022 г. Следовательно, порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, установленный решением общего собрания собственников помещений МКД от 15 июля 2017 г. применению не подлежит для всех собственников помещений МКД. В соответствии с частью 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, при этом неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством. В рассматриваемом случае начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений МКД в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ должно осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, который осуществляется по истечении каждого календарного года в соответствии с требованиями пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Результат перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в течение I квартала года, следующего за расчетным.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой