Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 6 по улице Киевской в городе Туапсе (далее – МКД), о признаках нарушений ООО «УК «ЖКС» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: ненадлежащее содержание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, расположенного в МКД. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме № 6 по улице Киевской в городе Туапсе (далее – МКД) содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЖКС» на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 7 апреля 2012 г. № 1. В ходе рассмотрения обращения установлено, что услуги по «обслуживанию теплосчетчика» в МКД осуществляются на основании договора возмездного оказания услуг, заключенного между собственниками помещений в МКД и ООО «Аква-технологии». Вместе с тем, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов.