Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в многоквартирном доме № 147 по улице Ивана Голубца в городе Анапа (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований ООО УО «Ника», а именно: начисление платы за дополнительные услуги без решения общего собрания собственников помещений в МКД, что является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Исходя из доводов обращения установлено, что ООО УО «Ника» с октября 2022 г. осуществляет начисление платы в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевым счетам собственников помещений в МКД за дополнительные услуги «техническое обслуживание лифтового оборудования», «тех. обслуживание домофонной системы», «техническое обслуживание ИТП». Дополнительные услуги включаются в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме. При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, наличия решения собственников помещений в МКД о предъявлении платы за указанные дополнительные услуги не установлено. Таким образом, предъявление платы за вышеуказанные дополнительные услуги без решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит требованиям части 7 статьи 156 ЖК РФ.