Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГИНСЕРВИС"
№23230942300005827573
🔢 ИНН:
2312251405
🆔 ОГРН:
1162375041113
📍 Адрес:
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе 30В
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.04.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 30В корпус 1 по ул. Ростовское шоссе в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: ОО... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 30В корпус 1 по ул. Ростовское шоссе в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: ООО «ЮГИНСЕРВИС» производит начисление платы за дополнительную услугу «обслуживание КНС» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением статьи 44, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Также при рассмотрении платежных документов за период январь 2023 г., размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что собственнику жилого помещения № 66 МКД предъявляется плата за уличное освещение. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 ЖК РФ, а также в Правилах Правила № 491, в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГИНСЕРВИС" (ИНН: 2312251405) , адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе 30В
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 30В корпус 1 по ул. Ростовское шоссе в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: ООО «ЮГИНСЕРВИС» производит начисление платы за дополнительную услугу «обслуживание КНС» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением статьи 44, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Также при рассмотрении платежных документов за период январь 2023 г., размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что собственнику жилого помещения № 66 МКД предъявляется плата за уличное освещение. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 ЖК РФ, а также в Правилах Правила № 491, в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2312251405
ОГРН
1162375041113
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГИНСЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
43.99.1
Наименование
Работы гидроизоляционные
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Объект контроля
Адрес
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе 30В
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Лазарева Татьяна Евгениевна
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 30В корпус 1 по ул. Ростовское шоссе в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: ООО «ЮГИНСЕРВИС» производит начисление платы за дополнительную услугу «обслуживание КНС» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением статьи 44, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Также при рассмотрении платежных документов за период январь 2023 г., размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что собственнику жилого помещения № 66 МКД предъявляется плата за уличное освещение. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 ЖК РФ, а также в Правилах Правила № 491, в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 30В корпус 1 по ул. Ростовское шоссе в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: ООО «ЮГИНСЕРВИС» производит начисление платы за дополнительную услугу «обслуживание КНС» при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является нарушением статьи 44, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Также при рассмотрении платежных документов за период январь 2023 г., размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что собственнику жилого помещения № 66 МКД предъявляется плата за уличное освещение. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 ЖК РФ, а также в Правилах Правила № 491, в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
