РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ"
№23230942300005828555

🔢 ИНН:
2317045741
🆔 ОГРН:
1062317014033
📍 Адрес:
Краснодарский край, г. Сочи, ул. Голубые Дали д. 58
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ" (ИНН: 2317045741) , адрес: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Голубые Дали д. 58

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-19T08:57:47.987801Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-19T09:13:44.616784Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-19T09:13:44.616784Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-19T09:13:44.616784Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2317045741
ОГРН проверяемого лица 1062317014033
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 79.1
Наименование проверочного листа Деятельность туристических агентств и туроператоров

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Краснодарский край, г. Сочи, ул. Голубые Дали д. 58

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бровко Татьяна Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 58 по ул. Голубые Дали в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства. Госжилинспекцией края ранее по результатам рассмотрения обращения (вх. № О75-16841/22 от 24 августа 2022 г.) ООО «УК «Доверие» было объявлено предостережения о необходимости соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за услуги по ремонту системы пожарной безопасности за счет средств собственников/нанимателей помещений дома. В госжилинспекцию края ООО «УК «Доверие» были направлены возражения, согласно которым установлено, что в июне 2019 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 58 по ул. Голубые Дали в г. Сочи (далее – МКД) на котором приняли участие 60,20% собственников. Управляющей компанией на повестку дня вынесен вопрос об утверждении работ по ремонту системы пожарной безопасности (восстановление работоспособности системы пожаротушения) (вопрос № 7), а также об определении порядка финансирования работ по ремонту системы пожарной безопасности за счет средств собственников/нанимателей помещений дома, исходя из общей стоимости работ 210 248,4 руб., с единоразовым начислением 28,62 руб. на 1 кв. м. жилой площади (вопрос № 8). По вопросу № 7 «Провести работы по ремонту системы пожарной безопасности (восстановление работоспособности систем пожаротушения). Поручить ООО «УК «Доверие» заключить договор с подрядной организацией для выполнения указанных работ», собственники помещений в МКД большинством голосов приняли данное решение (53,89 % или 2376,87 м2).: По вопросу № 8 «Определить порядок финансирования работ по ремонту системы пожарной безопасности за счет средств собственнико/нанимателей помещений дома, исходя из общей стоимости работ 210 248,40 руб. Начисления производить в размере 28,62 руб.. с 1 кв.м. разовых начислений, путем выставления в платежном документе отдельной строкой. Собственники помещений в МКД не приняли данное решение. Кроме того, в соответствии с предписанием № 31/1/3 от 19 марта 2020 г., выданным отделением надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района УМЧС России по г. Сочи, ООО «УК «Доверие» были выполнены работы по приведению в исправное состояние систем и установок противопожарной защиты многоквартирного дома на общую сумму 245 175,00 руб., с начислением 32,74 руб. на 1 кв. м. жилой площади. Данные работы были приняты собственниками 24 марта 2021 г., что подтверждается актом приемки выполненных работ. При анализе приложенного к Вашему обращению платежного документа за декабрь 2021г. по жилому помещению № 5 МКД установлено, что ООО «УК «Доверие» начислило плату по строке «восстановление системы пожаротушения» в размере 32,74 руб. на 1 кв. м., что противоречит части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 58 по ул. Голубые Дали в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства. Госжилинспекцией края ранее по результатам рассмотрения обращения (вх. № О75-16841/22 от 24 августа 2022 г.) ООО «УК «Доверие» было объявлено предостережения о необходимости соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за услуги по ремонту системы пожарной безопасности за счет средств собственников/нанимателей помещений дома. В госжилинспекцию края ООО «УК «Доверие» были направлены возражения, согласно которым установлено, что в июне 2019 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 58 по ул. Голубые Дали в г. Сочи (далее – МКД) на котором приняли участие 60,20% собственников. Управляющей компанией на повестку дня вынесен вопрос об утверждении работ по ремонту системы пожарной безопасности (восстановление работоспособности системы пожаротушения) (вопрос № 7), а также об определении порядка финансирования работ по ремонту системы пожарной безопасности за счет средств собственников/нанимателей помещений дома, исходя из общей стоимости работ 210 248,4 руб., с единоразовым начислением 28,62 руб. на 1 кв. м. жилой площади (вопрос № 8). По вопросу № 7 «Провести работы по ремонту системы пожарной безопасности (восстановление работоспособности систем пожаротушения). Поручить ООО «УК «Доверие» заключить договор с подрядной организацией для выполнения указанных работ», собственники помещений в МКД большинством голосов приняли данное решение (53,89 % или 2376,87 м2).: По вопросу № 8 «Определить порядок финансирования работ по ремонту системы пожарной безопасности за счет средств собственнико/нанимателей помещений дома, исходя из общей стоимости работ 210 248,40 руб. Начисления производить в размере 28,62 руб.. с 1 кв.м. разовых начислений, путем выставления в платежном документе отдельной строкой. Собственники помещений в МКД не приняли данное решение. Кроме того, в соответствии с предписанием № 31/1/3 от 19 марта 2020 г., выданным отделением надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района УМЧС России по г. Сочи, ООО «УК «Доверие» были выполнены работы по приведению в исправное состояние систем и установок противопожарной защиты многоквартирного дома на общую сумму 245 175,00 руб., с начислением 32,74 руб. на 1 кв. м. жилой площади. Данные работы были приняты собственниками 24 марта 2021 г., что подтверждается актом приемки выполненных работ. При анализе приложенного к Вашему обращению платежного документа за декабрь 2021г. по жилому помещению № 5 МКД установлено, что ООО «УК «Доверие» начислило плату по строке «восстановление системы пожаротушения» в размере 32,74 руб. на 1 кв. м., что противоречит части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой