|
🔢 ИНН:
|
2303023378 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1052301313217 |
|
📍 Адрес:
|
край Краснодарский,р-н Белореченский,г Белореченск,ул Интернациональная,д. 26 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
23.05.2023 |
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК" (ИНН: 2303023378) , адрес: край Краснодарский,р-н Белореченский,г Белореченск,ул Интернациональная,д. 26
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-05-23T06:51:37.397846Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-05-23T14:39:11.758064Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-05-23T14:39:11.758064Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-05-23T14:39:11.758064Z |
| Значение | Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 2303023378 |
|---|---|
| ОГРН | 1052301313217 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК" |
| Код МСП | Малое предприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 68.32.1 |
|---|---|
| Наименование | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 35.11 |
| Наименование | Производство электроэнергии |
| Код | 35.13 |
| Наименование | Распределение электроэнергии |
| Код | 35.2 |
| Наименование | Производство и распределение газообразного топлива |
| Код | 35.30 |
| Наименование | Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха |
| Код | 36.00 |
| Наименование | Забор, очистка и распределение воды |
| Код | 37.00 |
| Наименование | Сбор и обработка сточных вод |
| Код | 38.1 |
| Наименование | Сбор отходов |
| Код | 38.2 |
| Наименование | Обработка и утилизация отходов |
| Код | 41.20 |
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 43.99.1 |
| Наименование | Работы гидроизоляционные |
| Код | 46.13 |
| Наименование | Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами |
| Код | 46.73 |
| Наименование | 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. |
| Код | 46.74 |
| Наименование | Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями |
| Код | 46.90 |
| Наименование | Торговля оптовая неспециализированная |
| Код | 47.52 |
| Наименование | Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.5 |
| Наименование | Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.7 |
| Наименование | Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах |
| Код | 47.52.71 |
| Наименование | Торговля розничная пиломатериалами в специализированных магазинах |
| Код | 47.78.3 |
| Наименование | Торговля розничная сувенирами, изделиями народных художественных промыслов |
| Код | 47.78.4 |
| Наименование | Торговля розничная предметами культового и религиозного назначения, похоронными принадлежностями в специализированных магазинах |
| Код | 52.21.24 |
| Наименование | Деятельность стоянок для транспортных средств |
| Код | 64.91 |
| Наименование | Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу) |
| Код | 68.10.23 |
| Наименование | Покупка и продажа земельных участков |
| Код | 68.31 |
| Наименование | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32.2 |
| Наименование | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 73.11 |
| Наименование | Деятельность рекламных агентств |
| Код | 77.39.1 |
| Наименование | Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования |
| Код | 78.10 |
| Наименование | Деятельность агентств по подбору персонала |
| Код | 79.11 |
| Наименование | Деятельность туристических агентств |
| Код | 81.22 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая |
| Код | 81.29.9 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки |
| Код | 96.03 |
| Наименование | Организация похорон и представление связанных с ними услуг |
| Код | 96.09 |
| Наименование | Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки |
| Код | 97.00 |
| Наименование | Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками |
| Адрес | край Краснодарский,р-н Белореченский,г Белореченск,ул Интернациональная,д. 26 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования |
|---|
| ФИО инспектора | Бровко Татьяна Евгеньевна |
|---|
| Значение | Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги |
|---|
| Значение | ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Интернациональная в г. Белореченске (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД содержатся в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Управдом Белореченск», на основании договора управления МКД, заключенного в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 16 декабря 2008 г. № 2. Условиями договора управления применения размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ не предусмотрено. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом, изменять в одностороннем порядке условия договора управления, в том числе размер платы за содержание жилого помещения не имеют права ни управляющая организация, являющаяся одной стороной договора управления, ни собственники помещений в МКД, являющиеся второй стороной договора. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 16 декабря 2008 г. № 2, принято решение об утверждении условий договора управления МКД. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена в размере 10,00 руб./кв.м. При анализе платежных документов за период апрель 2023 г. установлено, что собственникам жилых помещений в МКД предъявляется плата за содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета 20,68 руб./кв.м., что не соответствует части 7 статьи 156 ЖК РФ, а также принятому собственниками помещений в МКД решению. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Интернациональная в г. Белореченске (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД содержатся в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Управдом Белореченск», на основании договора управления МКД, заключенного в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 16 декабря 2008 г. № 2. Условиями договора управления применения размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ не предусмотрено. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом, изменять в одностороннем порядке условия договора управления, в том числе размер платы за содержание жилого помещения не имеют права ни управляющая организация, являющаяся одной стороной договора управления, ни собственники помещений в МКД, являющиеся второй стороной договора. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 16 декабря 2008 г. № 2, принято решение об утверждении условий договора управления МКД. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена в размере 10,00 руб./кв.м. При анализе платежных документов за период апрель 2023 г. установлено, что собственникам жилых помещений в МКД предъявляется плата за содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета 20,68 руб./кв.м., что не соответствует части 7 статьи 156 ЖК РФ, а также принятому собственниками помещений в МКД решению. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |