Предостережение:

• 1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступили обращения потребителя о том, что при анализе платежного документа по нежилому помещению (машино-место) № 127 МКД № 11 за апрель 2023 г., установлено, что собственнику нежилого помещения (машино-место) № 127 МКД № 11 предъявлена плата за размещение вывески в размере 1000,00 руб. При этом, сведения об установлении размера за указанную дополнительную услугу размещение вывески в ГИС ЖКХ отсутствуют. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса). Следовательно, одностороннее установление размера платы за дополнительную услугу, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД, со стороны управляющей организации является неправомерным, кроме того в платежных документах, выставляемых ООО «УК СИТИ-СТАР" за апрель 2023 г. наименование нежилого помещения (машино-место) № 127 МКД № 11 не соответствует данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (гаражный бокс 127), что является нарушением требований подпункта «а» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).