Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГСТРОЙСЕРВИС"
№23230942300006436550
🔢 ИНН:
2320145873
🆔 ОГРН:
1062320045050
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи ул. Воровского д. 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирном доме № 19 по улице Воровского в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» обязательных требова... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирном доме № 19 по улице Воровского в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД за содержание, текущий ремонт и управление МКД. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 3 марта 2015 г. утверждена плата за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 12,93 руб./кв.м. При этом, ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» осуществляет начисление платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 13,69 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 2320145873) , адрес: край Краснодарский,г Сочи ул. Воровского д. 19
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирном доме № 19 по улице Воровского в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД за содержание, текущий ремонт и управление МКД. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 3 марта 2015 г. утверждена плата за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 12,93 руб./кв.м. При этом, ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» осуществляет начисление платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 13,69 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2320145873
ОГРН
1062320045050
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГСТРОЙСЕРВИС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
43.12
Наименование
Подготовка строительной площадки
Код
43.2
Наименование
Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.3
Наименование
Работы строительные отделочные
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
46.69.5
Наименование
Торговля оптовая производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами
Код
46.73
Наименование
75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-2. Помещение инвентарной
(каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Код
46.90
Наименование
Торговля оптовая неспециализированная
Код
47.52
Наименование
Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Код
68.31
Наименование
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Код
79.11
Наименование
Деятельность туристических агентств
Код
95.21
Наименование
Ремонт электронной бытовой техники
Объект контроля
Адрес
край Краснодарский,г Сочи ул. Воровского д. 19
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Красноруцкая Александра Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирном доме № 19 по улице Воровского в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД за содержание, текущий ремонт и управление МКД. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 3 марта 2015 г. утверждена плата за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 12,93 руб./кв.м. При этом, ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» осуществляет начисление платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 13,69 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирном доме № 19 по улице Воровского в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД за содержание, текущий ремонт и управление МКД. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 3 марта 2015 г. утверждена плата за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 12,93 руб./кв.м. При этом, ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» осуществляет начисление платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД в размере 13,69 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
