Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 125 в многоквартирном доме № 9 по ул. им. Евгения Жигуленко в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК Сити-Групп» в части неправомерного начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за январь 2023 г. по нормативу в период проведения очередной поверки теплосчетчика, установленного в жилом помещении № 125 в МКД. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определен пунктом 42.1 Правил № 354 в зависимости от оснащенности многоквартирного дома, а также жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме приборами учета тепловой энергии. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), и 54 Правил № 354. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. При этом, объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое помещение в многоквартирном доме и определенный в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется на основании показаний индивидуального прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. Исходя из вышеизложенного, применение нормативного объема тепловой энергии в указанном случае не предусмотрено.