РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК"
№23230942300006495323

🔢 ИНН:
2303023378
🆔 ОГРН:
1052301313217
📍 Адрес:
Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ул. Мира 20/1, 20/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.06.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах № 20/1 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/1) и № 20/2 по улице Мира в городе Белореченске (дале... Еще...

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК" (ИНН: 2303023378) , адрес: Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ул. Мира 20/1, 20/2

Предостережение:
  • В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах № 20/1 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/1) и № 20/2 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/2), о признаках нарушения ООО «УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД № 20/1 и МКД № 20/2 за содержание и текущий ремонт МКД № 2Б и МКД № 2. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что ООО «УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК» с апреля 2023 г. увеличило размер платы за содержание и текущий ремонт МКД № 20/1 и МКД № 20/2, предъявляемый собственникам помещений в МКД № 20/1 и МКД № 20/2 в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, без соответствующего решения общего собрания, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-13T11:46:51.110956Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-13T14:20:47.833150Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-13T14:20:47.833150Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-13T14:20:47.833150Z

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 2303023378
ОГРН 1052301313217
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК"
Код МСП Малое предприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.32.1
Наименование Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код 35.11
Наименование Производство электроэнергии
Код 35.13
Наименование Распределение электроэнергии
Код 35.2
Наименование Производство и распределение газообразного топлива
Код 35.30
Наименование Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Код 36.00
Наименование Забор, очистка и распределение воды
Код 37.00
Наименование Сбор и обработка сточных вод
Код 38.1
Наименование Сбор отходов
Код 38.2
Наименование Обработка и утилизация отходов
Код 41.20
Наименование Строительство жилых и нежилых зданий
Код 43.21
Наименование Производство электромонтажных работ
Код 43.22
Наименование Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код 43.29
Наименование Производство прочих строительно-монтажных работ
Код 43.31
Наименование Производство штукатурных работ
Код 43.32
Наименование Работы столярные и плотничные
Код 43.33
Наименование Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код 43.34
Наименование Производство малярных и стекольных работ
Код 43.39
Наименование Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код 43.91
Наименование Производство кровельных работ
Код 43.99
Наименование Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код 43.99.1
Наименование Работы гидроизоляционные
Код 46.13
Наименование Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
Код 46.73
Наименование 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Код 46.74
Наименование Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Код 46.90
Наименование Торговля оптовая неспециализированная
Код 47.52
Наименование Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Код 47.52.5
Наименование Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Код 47.52.7
Наименование Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Код 47.52.71
Наименование Торговля розничная пиломатериалами в специализированных магазинах
Код 47.78.3
Наименование Торговля розничная сувенирами, изделиями народных художественных промыслов
Код 47.78.4
Наименование Торговля розничная предметами культового и религиозного назначения, похоронными принадлежностями в специализированных магазинах
Код 52.21.24
Наименование Деятельность стоянок для транспортных средств
Код 64.91
Наименование Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу)
Код 68.10.23
Наименование Покупка и продажа земельных участков
Код 68.31
Наименование Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.32.2
Наименование Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код 69.10
Наименование Деятельность в области права
Код 73.11
Наименование Деятельность рекламных агентств
Код 77.39.1
Наименование Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
Код 78.10
Наименование Деятельность агентств по подбору персонала
Код 79.11
Наименование Деятельность туристических агентств
Код 81.22
Наименование Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Код 81.29.9
Наименование Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Код 96.03
Наименование Организация похорон и представление связанных с ними услуг
Код 96.09
Наименование Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки
Код 97.00
Наименование Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Объект контроля

Адрес Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ул. Мира 20/1, 20/2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспектор

ФИО инспектора Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность инспектора

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Орган контроля (надзора)

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах № 20/1 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/1) и № 20/2 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/2), о признаках нарушения ООО «УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД № 20/1 и МКД № 20/2 за содержание и текущий ремонт МКД № 2Б и МКД № 2. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что ООО «УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК» с апреля 2023 г. увеличило размер платы за содержание и текущий ремонт МКД № 20/1 и МКД № 20/2, предъявляемый собственникам помещений в МКД № 20/1 и МКД № 20/2 в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, без соответствующего решения общего собрания, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Предупреждение

DOCUMENT_DESCRIPTION В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах № 20/1 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/1) и № 20/2 по улице Мира в городе Белореченске (далее – МКД № 20/2), о признаках нарушения ООО «УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД № 20/1 и МКД № 20/2 за содержание и текущий ремонт МКД № 2Б и МКД № 2. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном решением общего собрания. Исходя из доводов обращения следует, что ООО «УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК» с апреля 2023 г. увеличило размер платы за содержание и текущий ремонт МКД № 20/1 и МКД № 20/2, предъявляемый собственникам помещений в МКД № 20/1 и МКД № 20/2 в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, без соответствующего решения общего собрания, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет