РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ"
№23230942300006760523

🔢 ИНН:
2308155138
🆔 ОГРН:
1092308001697
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Новороссийск,с Цемдолина,ул Солнечная,д. 2,к. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ" (ИНН: 2308155138) , адрес: край Краснодарский,г Новороссийск,с Цемдолина,ул Солнечная,д. 2,к. 3

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-05T09:44:48.793455Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-06T07:39:47.289208Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-06T07:39:47.289208Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-06T07:39:47.289208Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2308155138
ОГРН проверяемого лица 1092308001697
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,с Цемдолина,ул Солнечная,д. 2,к. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Солнечная, д. 2, корп. 3 (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «Управляющая организация «АДМИРАЛ» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части предъявления размера платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД без включения в реестр лицензий Краснодарского края (за период ноябрь 2020 г. – январь 2021 г.). В рамках лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Внесение изменений в реестр лицензий осуществляется госжилинспекцией края согласно требованиям части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр), устанавливающим единые для всех заявителей условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. По состоянию на текущую дату в реестре лицензий Краснодарского края сведения о МКД в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты, отсутствуют. Вместе с тем, что в мае 2023 года ООО «Управляющая организация «АДМИРАЛ» в госжилинспекцию края было подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений об указанном МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением договора управления от 5 мая 2023 г. № К4/2023, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 5 мая 2023 г. № 1/2023. По результатам рассмотрения заявления и документов лицензиата ООО «Управляющая организация «АДМИРАЛ» госжилинспекцией края принято решение от 25.05.2023 № 2126 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края и возврате заявления и документов, в связи в выявленными нарушениями условий, установленных подпунктом «г» пункта 5 Порядка. При этом, по результатам проверки протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 5 мая 2023 г. № 1/2023 признаки ничтожности, установленные статьей 181.5 ГК РФ, не выявлены (кворум составил 56,66 %). Согласно положений части 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в системе в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Солнечная, д. 2, корп. 3 (далее – МКД), о признаках нарушения ООО «Управляющая организация «АДМИРАЛ» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части предъявления размера платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД без включения в реестр лицензий Краснодарского края (за период ноябрь 2020 г. – январь 2021 г.). В рамках лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Внесение изменений в реестр лицензий осуществляется госжилинспекцией края согласно требованиям части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр), устанавливающим единые для всех заявителей условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. По состоянию на текущую дату в реестре лицензий Краснодарского края сведения о МКД в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты, отсутствуют. Вместе с тем, что в мае 2023 года ООО «Управляющая организация «АДМИРАЛ» в госжилинспекцию края было подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений об указанном МКД в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением договора управления от 5 мая 2023 г. № К4/2023, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 5 мая 2023 г. № 1/2023. По результатам рассмотрения заявления и документов лицензиата ООО «Управляющая организация «АДМИРАЛ» госжилинспекцией края принято решение от 25.05.2023 № 2126 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края и возврате заявления и документов, в связи в выявленными нарушениями условий, установленных подпунктом «г» пункта 5 Порядка. При этом, по результатам проверки протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 5 мая 2023 г. № 1/2023 признаки ничтожности, установленные статьей 181.5 ГК РФ, не выявлены (кворум составил 56,66 %). Согласно положений части 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в системе в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой