Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступила информация о признаках нарушений ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: нарушение пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при расчете размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению для собственника (потребителя) жилого помещения № 38 в многоквартирном доме № 232Б по улице Ставропольской в городе Краснодаре (далее – МКД). В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). Согласно пункту 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Согласно доводов обращения, установлено, что в апреле 2022 г. заявитель обратился в адрес ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» для осуществления проверки правильности передаваемых показаний индивидуальных приборов учета холодной воды и горячей воды и произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению исходя из фактических показаний указанных приборов учета, расположенных в жилом помещении № 38 в МКД. В связи с чем, ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» проверка показаний индивидуальных приборов учета холодной воды и горячей воды в указанном жилом помещении произведена. Вместе с тем, корректировка начислений за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению по данному лицевому счету не произведена.