Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 79 в многоквартирном доме № 42 по пер. Восточному в г. Геленджике (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Заря». Согласно требований статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее - реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosustugi.ru. Согласно реестру лицензий сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Геленджик, пер. Восточный, д. 42 (далее - МКД) содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Заря». Указанные сведения внесены в реестр лицензий 1 августа 2023 г. на основании решения от 13 июля 2023 г. № 3039, принятого госжилинспекцией края в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по результатам рассмотрения заявления ООО УК «Заря» в связи с заключением договора управления МКД от 05 июня 2023 г. № б/н на основании решений собственников помещений в МКД, оформленных протоколом общего собрания от 05 июня 2023 г. № 2/2023.| В соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, ООО УК «Заря» до 1 августа 2023 года не имело правовых оснований на осуществление предпринимательской деятельности по управлению указанным МКД, в том числе выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.