РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИОРИТЕТ"
№23230942300007464377

🔢 ИНН:
2312230476
🆔 ОГРН:
1152312007396
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,пр-кт им. писателя Знаменского,д. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИОРИТЕТ" (ИНН: 2312230476) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,пр-кт им. писателя Знаменского,д. 17

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-30T11:25:19.999533Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-30T14:38:15.115032Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-30T14:38:15.115032Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2312230476
ОГРН проверяемого лица 1152312007396
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИОРИТЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.10
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,пр-кт им. писателя Знаменского,д. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корзин Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате документы
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 17 по ул. писателя Знаменского в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. В ходе рассмотрения обращения установлено, что пунктом 4.3 договора управления № ЗН-1 от 6 июля 2016 г., заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 5 июля 2016 г., плата за содержание общего имущества в МКД установлена в размере 15,08 руб./кв.м. за один квадратный метр занимаемого жилого помещения. Иных решений собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание общего имущества не принималось. Однако пунктом 4.4 договора управления от 6 июля 2016 г. предусмотрено, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов сложившийся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода). Условия такого договора с ежегодным индексированием утверждены общим собранием собственников помещений МКД от 5 июля 2016 г. В связи с чем, ООО «Приоритет» руководствуясь пунктом 4.4 договора управления размер платы за содержание общего имущества, определенный в пункте 4.3 договора управления ежегодно индексировало. Вместе с тем, в расчет размера платы за содержание общего имущества в МКД, определенный в приложении № 1 к договору управления на 2020 г. – 2023 г. включена плата за услуги управления, которая ранее отсутствовала и не выставлялась. Изменения перечня работ и услуг, а также стоимости работ и услуг должно осуществляться по соглашению сторон. Изменения перечня работ и услуг и определение их стоимости в одностороннем порядке управляющей организацией не допускается. Таким образом, включение в приложение№ 1 к договору управления статьи затрат на управление должно быть осуществлено на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Следовательно, ООО «Приоритет» в период 2020 г. – 2023 г. произвело индексацию платы на содержание общего имущества, включающую стоимость затрат на управление, не утвержденную решением общего собрания собственников, с нарушением условий и порядка, установленных договором управления от 6 июля 2016 № ЗН-17, чем нарушены требования части 7 статьи 156, пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 17 по ул. писателя Знаменского в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. В ходе рассмотрения обращения установлено, что пунктом 4.3 договора управления № ЗН-1 от 6 июля 2016 г., заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 5 июля 2016 г., плата за содержание общего имущества в МКД установлена в размере 15,08 руб./кв.м. за один квадратный метр занимаемого жилого помещения. Иных решений собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание общего имущества не принималось. Однако пунктом 4.4 договора управления от 6 июля 2016 г. предусмотрено, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов сложившийся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода). Условия такого договора с ежегодным индексированием утверждены общим собранием собственников помещений МКД от 5 июля 2016 г. В связи с чем, ООО «Приоритет» руководствуясь пунктом 4.4 договора управления размер платы за содержание общего имущества, определенный в пункте 4.3 договора управления ежегодно индексировало. Вместе с тем, в расчет размера платы за содержание общего имущества в МКД, определенный в приложении № 1 к договору управления на 2020 г. – 2023 г. включена плата за услуги управления, которая ранее отсутствовала и не выставлялась. Изменения перечня работ и услуг, а также стоимости работ и услуг должно осуществляться по соглашению сторон. Изменения перечня работ и услуг и определение их стоимости в одностороннем порядке управляющей организацией не допускается. Таким образом, включение в приложение№ 1 к договору управления статьи затрат на управление должно быть осуществлено на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Следовательно, ООО «Приоритет» в период 2020 г. – 2023 г. произвело индексацию платы на содержание общего имущества, включающую стоимость затрат на управление, не утвержденную решением общего собрания собственников, с нарушением условий и порядка, установленных договором управления от 6 июля 2016 № ЗН-17, чем нарушены требования части 7 статьи 156, пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой