Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в жилом помещении № 28 в многоквартирном доме № 143 по улице Стасова в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «ГУК-Краснодар», а именно: несоблюдение требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: некорректное применение ООО «ГУК-Краснодар» площади жилого помещения № 28 в МКД при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги по данному лицевому счету. Общая площадь помещения, которая должна использоваться для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, указана в техническом паспорте помещения, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или в свидетельстве о праве собственности. Исходя из доводов обращения, а также согласно информации, размещенной в онлайн-версии Реестра, установлено, что площадь жилого помещения № 28 МКД составляет 63,1 кв.м. Вместе с тем, согласно представленному в обращении техническому паспорту жилого помещения № 28 в МКД установлено, что площадь жилого помещения № 28 в МКД за исключением площади балкона и лоджии составляет 57,8 кв.м. В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения № 28 в МКД должна использоваться площадь 57,8 кв.м.