Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения № 10 в многоквартирном доме № 107 по улице И. Голубца в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства «ООО «АКС», а именно: осуществление перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не в полном объеме по лицевому счету жилого помещения № 10 в МКД при предоставлении в указанное жилое помещение коммунальной услуги ненадлежащего качества. При анализе документов, приложенных к Вашему обращению (вх. от 4 сентября 2023 г. № О75-18568/23), установлено, что в жилом помещении № 10 в МКД при проведении проверки специалистами ООО «АКС» были составлены акты о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в указанном жилом помещении от 21 февраля 2022 г. № 286, от 4 апреля 2022 г. № 307, от 4 мая 2022 г. № 317, от 11 июля 2022 г. № 339, от 9 января 2023 г. № 1, от 1 февраля 2023 г. № 8, от 2 июня 2023 г. № 38, от 3 июля 2023 г. № 46, от 11 августа 2023 г. № 54. Для примера размер уменьшения платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за март 2022 г. для собственника жилого помещения 10 МКД составляет: (57 °C – 41,9 °C) / 3 °C * 0,1 = 0,50333 %/ч. (55 °C – 41,9 °C) / 3 °C * 0,1 = 0,43666 %/ч. 608,59 руб. * 0,50333 %/ч. = 3,0632 руб./ч. 608,59 руб. * 0,43666 %/ч. = 2,6575 руб./ч. 3,0632 руб./ч. * 19 ч. * 31 дн. = 1804,22 руб. 2,6575 руб./ч. * 5 ч. * 31 дн. = 411,91 руб., где: - 57 °C - температура горячей воды с учетом допустимого отклонения в дневное время суток; - 55 °C - температура горячей воды с учетом допустимого отклонения в ночное время суток; - 41,9 °C - температура горячей воды, которая зафиксирована в акте проверки качества предоставляемой коммунальной услуги от 21 февраля 2022 г. № 286; - 0,50333 %/ч. – процент уменьшения размера платы отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды, рассчитанный за каждый час в дневное время; - 0,43666 %/ч. – процент уменьшения размера платы за отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды, рассчитанный за каждый час в ночное время; - 3,0632 руб./ч. – размер уменьшения платы за каждый час в дневное время; - 2,6575 руб./ч. – размер уменьшения платы за каждый час в ночное время; - 19 ч. – продолжительность отклонения температуры горячей воды в дневное время; - 5 ч. - продолжительность отклонения температуры горячей воды в ночное время; - 31 дн. - количество дней подачи некачественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период март 2022 г. На основании изложенного, ООО «АКС» в расчетном периоде март 2022 г. произвело перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не в полном объеме, в нарушение пункта 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Аналогичным образом должен осуществляться расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 10 в МКД на основании актов о предоставлении в указанное жилое помещение ненадлежащего качества от 4 апреля 2022 г. № 307, от 4 мая 2022 г. № 317, от 11 июля 2022 г. № 339, от 9 января 2023 г. № 1, от 1 февраля 2023 г. № 8, от 2 июня 2023 г. № 38, от 3 июля 2023 г. № 46, от 11 августа 2023 г. № 54.