Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ"
№23230942300008396631
🔢 ИНН:
2317045741
🆔 ОГРН:
1062317014033
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи,д. 41/3 Гастелло ул.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 41/3 по ул. Гастелло в г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УК «Доверие». Согласно информации, размещенно... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 41/3 по ул. Гастелло в г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УК «Доверие». Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Краснодарского края, управление МКД с 5 июля 2023 г. осуществляет управляющая организация ООО «УК «Доверие» на основании приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 21 июня 2023 г. № 115 (далее – приказ № 115), согласно которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в соответствии постановлением администрации города Сочи от 03.04.2023 № 932 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД, являющийся неотъемлемым приложением № 2 к приказу № 115, на основании которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 31,58 руб. с 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения, не соответствует конструктивным особенностям МКД. Услуги и работы, предусмотренные перечнем работ и услуг, а именно работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД, не могут быть оказаны в связи с тем, что конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность такого оказания. Стоимость не оказанных услуг приводит к необоснованному увеличению платы за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом МКД в размере 2,54 руб./кв. м., что является нарушением требований пункта 2, части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно изложенных доводов в обращении заявителя установлено, что в МКД отсутствует система горячего водоснабжения и отопления, при этом в размер платы за содержание жилого помещения включены работы по содержанию систем отопления и горячего водоснабжения.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ" (ИНН: 2317045741) , адрес: край Краснодарский,г Сочи,д. 41/3 Гастелло ул.
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 41/3 по ул. Гастелло в г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УК «Доверие». Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Краснодарского края, управление МКД с 5 июля 2023 г. осуществляет управляющая организация ООО «УК «Доверие» на основании приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 21 июня 2023 г. № 115 (далее – приказ № 115), согласно которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в соответствии постановлением администрации города Сочи от 03.04.2023 № 932 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД, являющийся неотъемлемым приложением № 2 к приказу № 115, на основании которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 31,58 руб. с 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения, не соответствует конструктивным особенностям МКД. Услуги и работы, предусмотренные перечнем работ и услуг, а именно работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД, не могут быть оказаны в связи с тем, что конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность такого оказания. Стоимость не оказанных услуг приводит к необоснованному увеличению платы за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом МКД в размере 2,54 руб./кв. м., что является нарушением требований пункта 2, части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно изложенных доводов в обращении заявителя установлено, что в МКД отсутствует система горячего водоснабжения и отопления, при этом в размер платы за содержание жилого помещения включены работы по содержанию систем отопления и горячего водоснабжения.
450570 РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН РАЙОН УФИМСКИЙ СЕЛО ЖУКОВО УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ д ДОМ 75 к КОРПУС 1
Vs_ver
600
Exchange_Date
2023-11-10T13:40:01.623000Z
Vs_ver
600
Exchange_Date
2023-11-10T13:40:01.623000Z
Vs_ver
600
Exchange_Date
2023-11-10T13:40:01.623000Z
Вид контроля (надзора)
Значение
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2317045741
ОГРН
1062317014033
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
41.2
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.2
Наименование
Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Код
43.3
Наименование
Работы строительные отделочные
Код
52.21.24
Наименование
Деятельность стоянок для транспортных средств
Код
68.3
Наименование
Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Код
79.1
Наименование
Деятельность туристических агентств и туроператоров
Объект контроля
Адрес
край Краснодарский,г Сочи,д. 41/3 Гастелло ул.
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Трефилов Эдуард Юрьевич
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 41/3 по ул. Гастелло в г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УК «Доверие». Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Краснодарского края, управление МКД с 5 июля 2023 г. осуществляет управляющая организация ООО «УК «Доверие» на основании приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 21 июня 2023 г. № 115 (далее – приказ № 115), согласно которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в соответствии постановлением администрации города Сочи от 03.04.2023 № 932 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД, являющийся неотъемлемым приложением № 2 к приказу № 115, на основании которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 31,58 руб. с 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения, не соответствует конструктивным особенностям МКД. Услуги и работы, предусмотренные перечнем работ и услуг, а именно работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД, не могут быть оказаны в связи с тем, что конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность такого оказания. Стоимость не оказанных услуг приводит к необоснованному увеличению платы за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом МКД в размере 2,54 руб./кв. м., что является нарушением требований пункта 2, части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно изложенных доводов в обращении заявителя установлено, что в МКД отсутствует система горячего водоснабжения и отопления, при этом в размер платы за содержание жилого помещения включены работы по содержанию систем отопления и горячего водоснабжения.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 41/3 по ул. Гастелло в г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УК «Доверие». Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Краснодарского края, управление МКД с 5 июля 2023 г. осуществляет управляющая организация ООО «УК «Доверие» на основании приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 21 июня 2023 г. № 115 (далее – приказ № 115), согласно которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в соответствии постановлением администрации города Сочи от 03.04.2023 № 932 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД, являющийся неотъемлемым приложением № 2 к приказу № 115, на основании которого установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 31,58 руб. с 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения, не соответствует конструктивным особенностям МКД. Услуги и работы, предусмотренные перечнем работ и услуг, а именно работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД, не могут быть оказаны в связи с тем, что конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность такого оказания. Стоимость не оказанных услуг приводит к необоснованному увеличению платы за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом МКД в размере 2,54 руб./кв. м., что является нарушением требований пункта 2, части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно изложенных доводов в обращении заявителя установлено, что в МКД отсутствует система горячего водоснабжения и отопления, при этом в размер платы за содержание жилого помещения включены работы по содержанию систем отопления и горячего водоснабжения.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
