Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника жилого помещения № 18 в многоквартирном доме № 55 корпус 4 по ул. Домбайская в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УК «Дом комфорта» в части предоставления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у собственника не ранее момента передачи жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в Системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в Системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Вместе с тем, из доводов, изложенных в обращении заявителя, установлено, что ООО «УК «Дом комфорта» предоставляются платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарушением установленных сроков.