Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника нежилого помещения № 40,41 в многоквартирном доме № 71/1 по ул. Черкасская в г. Краснодаре (далее - МКД) о признаках нарушений ООО УК «ФОНТАНЫ» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платы коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в нежилом помещении. Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) регулируется пунктами 148(1) – 148(48) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 148 (1) Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления. Управляющая организация, товарищество, кооператив предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, при прямых договорах исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения. Соответственно счета за потребление коммунальных услуг предъявляет ресурсоснабжающая организация. Вместе с тем, основания для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме у управляющей организации отсутствуют.