РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛМАКС"
№23230942300008507249

🔢 ИНН:
2311146944
🆔 ОГРН:
1122311007774
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Сергея Есенина,д. 82/5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.11.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛМАКС" (ИНН: 2311146944) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Сергея Есенина,д. 82/5

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-17T12:13:01.292000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-22T16:14:05.936000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-22T16:14:05.936000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-22T16:14:05.936000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311146944
ОГРН проверяемого лица 1122311007774
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛМАКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,ул им. Сергея Есенина,д. 82/5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений многоквартирного дома № 82/5 по улице С. Есенина в городе Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Алмакс» при начислении платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД. Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, регламентирован частями 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктами 29, 29(1), 29(2), 29(3), 29(4), 29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). При рассмотрении обращения установлено, что собственниками помещений в МКД не принималось решения об утверждении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД. МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и электрической энергии. Таким образом, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества МКД, по лицевым счетам собственников помещений в МКД должен осуществляться исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, который должен осуществляться по истечении каждого календарного года. Результат перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в течение календарного года, следующего за расчетным. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «Алмакс» при осуществлении перерасчета размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии за 2022 год не был вычтен объем коммунального ресурса (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, определенный исходя из норматива потребления коммунального ресурса, который был ранее предъявлен управляющей организацией по лицевым счетам помещений в МКД, что является нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 29(3) Правил № 491, и привело к необоснованному увеличению платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, для собственников помещений в МКД.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений многоквартирного дома № 82/5 по улице С. Есенина в городе Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Алмакс» при начислении платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД. Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, регламентирован частями 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктами 29, 29(1), 29(2), 29(3), 29(4), 29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491). При рассмотрении обращения установлено, что собственниками помещений в МКД не принималось решения об утверждении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД. МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и электрической энергии. Таким образом, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества МКД, по лицевым счетам собственников помещений в МКД должен осуществляться исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, который должен осуществляться по истечении каждого календарного года. Результат перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в течение календарного года, следующего за расчетным. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «Алмакс» при осуществлении перерасчета размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии за 2022 год не был вычтен объем коммунального ресурса (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, определенный исходя из норматива потребления коммунального ресурса, который был ранее предъявлен управляющей организацией по лицевым счетам помещений в МКД, что является нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 29(3) Правил № 491, и привело к необоснованному увеличению платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, для собственников помещений в МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой