Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 95 многоквартирного дома № 53 корпус 3 по ул. Красина в с. Цемдолина г. Новороссийск (далее – МКД) о признаках нарушений ООО «УК ГМ» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги до момента получения собственником акта приема-передачи жилого помещения от застройщика. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, участники долевого строительства несут бремя содержания общего имущества с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту. До указанного момента объектом строительства владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества нести расходы на жилищно-коммунальные услуги возникает с момента подписания передаточного акта, требования по оплате жилищно-коммунальных услуг призанимаются несостоятельными. Согласно сведениям, ООО «УК ГМ» собственникам жилых помещении МКД выставлена плата за жилищно-коммунальные услуги (сентябрь 2032 г.) до момента получения акта приема-передачи жилого помещения от застройщика. В связи этим госжилинспекцией края усматриваются признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части оформления платежных документов в МКД, установленных статьей 153 ЖК РФ.