Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ"
№23230942300008507330
🔢 ИНН:
2312229907
🆔 ОГРН:
1152312006802
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.11.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме № 1/7 корпус 4 по ул. Автолюбителей в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодатель... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме № 1/7 корпус 4 по ул. Автолюбителей в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ", а именно в платежных документах предъявлена плата за дополнительные услуги «Консьерж» и «Обслуживание системы видеонаблюдения», размер платы которой не был утвержден общим собранием собственников помещений МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Если решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспорено в судебном порядке, не соответствующим закону не признано, то в силу прямого указания закона для всех собственников помещений в МКД, с которыми заключен договор управления на соответствующих условиях, является обязательным, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что решением общего собрания собственников в МКД, оформленным протоколом от 12 марта 2021 г. № 1/2021, принято решение о не приобретать и не устанавливать камеры видеонаблюдения. Не включать указанное оборудование в состав общего имущества. Не поручать управляющей организации заключать договор со специализированной организацией. Не включать отдельной строкой в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг плату за обслуживание системы видеонаблюдения (пункты 7,8 Протокола). Решения об утверждении и включении платы за дополнительную услугу «консьерж» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об установлении дополнительного вида работ и услуг, а также определения размера платы за указанные услуги относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ" (ИНН: 2312229907)
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме № 1/7 корпус 4 по ул. Автолюбителей в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ", а именно в платежных документах предъявлена плата за дополнительные услуги «Консьерж» и «Обслуживание системы видеонаблюдения», размер платы которой не был утвержден общим собранием собственников помещений МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Если решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспорено в судебном порядке, не соответствующим закону не признано, то в силу прямого указания закона для всех собственников помещений в МКД, с которыми заключен договор управления на соответствующих условиях, является обязательным, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что решением общего собрания собственников в МКД, оформленным протоколом от 12 марта 2021 г. № 1/2021, принято решение о не приобретать и не устанавливать камеры видеонаблюдения. Не включать указанное оборудование в состав общего имущества. Не поручать управляющей организации заключать договор со специализированной организацией. Не включать отдельной строкой в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг плату за обслуживание системы видеонаблюдения (пункты 7,8 Протокола). Решения об утверждении и включении платы за дополнительную услугу «консьерж» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об установлении дополнительного вида работ и услуг, а также определения размера платы за указанные услуги относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2312229907
ОГРН
1152312006802
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.34.1
Наименование
Производство малярных работ
Код
43.34.2
Наименование
Производство стекольных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
43.99.4
Наименование
Работы бетонные и железобетонные
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
69.10
Наименование
Деятельность в области права
Код
81.22
Наименование
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Код
81.29.9
Наименование
Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Инспектор
ФИО инспектора
Боярышов Владислав Анатольевич
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме № 1/7 корпус 4 по ул. Автолюбителей в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ", а именно в платежных документах предъявлена плата за дополнительные услуги «Консьерж» и «Обслуживание системы видеонаблюдения», размер платы которой не был утвержден общим собранием собственников помещений МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Если решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспорено в судебном порядке, не соответствующим закону не признано, то в силу прямого указания закона для всех собственников помещений в МКД, с которыми заключен договор управления на соответствующих условиях, является обязательным, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что решением общего собрания собственников в МКД, оформленным протоколом от 12 марта 2021 г. № 1/2021, принято решение о не приобретать и не устанавливать камеры видеонаблюдения. Не включать указанное оборудование в состав общего имущества. Не поручать управляющей организации заключать договор со специализированной организацией. Не включать отдельной строкой в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг плату за обслуживание системы видеонаблюдения (пункты 7,8 Протокола). Решения об утверждении и включении платы за дополнительную услугу «консьерж» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об установлении дополнительного вида работ и услуг, а также определения размера платы за указанные услуги относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме № 1/7 корпус 4 по ул. Автолюбителей в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ", а именно в платежных документах предъявлена плата за дополнительные услуги «Консьерж» и «Обслуживание системы видеонаблюдения», размер платы которой не был утвержден общим собранием собственников помещений МКД. Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Если решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспорено в судебном порядке, не соответствующим закону не признано, то в силу прямого указания закона для всех собственников помещений в МКД, с которыми заключен договор управления на соответствующих условиях, является обязательным, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что решением общего собрания собственников в МКД, оформленным протоколом от 12 марта 2021 г. № 1/2021, принято решение о не приобретать и не устанавливать камеры видеонаблюдения. Не включать указанное оборудование в состав общего имущества. Не поручать управляющей организации заключать договор со специализированной организацией. Не включать отдельной строкой в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг плату за обслуживание системы видеонаблюдения (пункты 7,8 Протокола). Решения об утверждении и включении платы за дополнительную услугу «консьерж» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об установлении дополнительного вида работ и услуг, а также определения размера платы за указанные услуги относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия