РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХИНВЕСТ 2001"
№23230942300008863794

🔢 ИНН:
2320098937
🆔 ОГРН:
1022302940769
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи,пгт. Дагомыс, Старошоссейная, 5, корпус 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХИНВЕСТ 2001" (ИНН: 2320098937) , адрес: край Краснодарский,г Сочи,пгт. Дагомыс, Старошоссейная, 5, корпус 5

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-12T13:03:02.407000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-13T18:52:01.680000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-13T18:52:01.680000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-13T18:52:01.680000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2320098937
ОГРН проверяемого лица 1022302940769
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХИНВЕСТ 2001"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.10
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи,пгт. Дагомыс, Старошоссейная, 5, корпус 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 5 корпус 5 по улице Старошоссейной в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части начисления платы за содержание и текущий ремонт МКД. Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то применяется размер платы за содержание жилого помещения, установленный органом местного самоуправления. Частью 14 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно реестру лицензий Краснодарского края управление МКД в период с 6 марта 2022 г. по 30 июня 2022 г. осуществляла управляющая организация ООО «УК «ТЕХИНВЕСТ 2021» в связи с заключением договора управления от 12 февраля 2022 г. № 1У-2022 (далее – договор управления) с застройщиком МКД ООО «Мебельщик». Пунктом 3 части 5 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом в порядке части 14 статьи 161 ЖК РФ, срок такого договора составляет не более 3 месяцев. В соответствии с условиями вышеуказанного договора управления МКД размер платы за содержание и текущий ремонт МКД составляет 65,64 руб./кв.м. Следовательно, плата за содержание и текущий ремонт МКД в размере 65,64 руб./кв.м. подлежит применению на период с 6 марта 2022 г. по 6 июня 2022 г. В соответствии с требованиями части 4 статьи 158 ЖК РФ до установления собственниками помещений в МКД на их общем собрании размера платы за содержание жилого помещения, в отношении МКД подлежит применению размер платы за содержание жилого помещения, установленный органом местного самоуправления в соответствии с техническими характеристиками многоквартирного дома. Вместе с тем при рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «ТЕХИНВЕСТ 2021» в период с 7 июня 2022 г. по 30 июня 2022 г. предъявляло плату за содержание и текущий ремонт МКД по лицевым счетам помещений в МКД исходя из размера 65,64 руб./кв.м., утвержденного на основании договора с застройщиком, что является пункта 3 части 5 статьи 162 ЖК РФ, части 4 статьи 158 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 5 корпус 5 по улице Старошоссейной в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части начисления платы за содержание и текущий ремонт МКД. Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то применяется размер платы за содержание жилого помещения, установленный органом местного самоуправления. Частью 14 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно реестру лицензий Краснодарского края управление МКД в период с 6 марта 2022 г. по 30 июня 2022 г. осуществляла управляющая организация ООО «УК «ТЕХИНВЕСТ 2021» в связи с заключением договора управления от 12 февраля 2022 г. № 1У-2022 (далее – договор управления) с застройщиком МКД ООО «Мебельщик». Пунктом 3 части 5 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом в порядке части 14 статьи 161 ЖК РФ, срок такого договора составляет не более 3 месяцев. В соответствии с условиями вышеуказанного договора управления МКД размер платы за содержание и текущий ремонт МКД составляет 65,64 руб./кв.м. Следовательно, плата за содержание и текущий ремонт МКД в размере 65,64 руб./кв.м. подлежит применению на период с 6 марта 2022 г. по 6 июня 2022 г. В соответствии с требованиями части 4 статьи 158 ЖК РФ до установления собственниками помещений в МКД на их общем собрании размера платы за содержание жилого помещения, в отношении МКД подлежит применению размер платы за содержание жилого помещения, установленный органом местного самоуправления в соответствии с техническими характеристиками многоквартирного дома. Вместе с тем при рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «ТЕХИНВЕСТ 2021» в период с 7 июня 2022 г. по 30 июня 2022 г. предъявляло плату за содержание и текущий ремонт МКД по лицевым счетам помещений в МКД исходя из размера 65,64 руб./кв.м., утвержденного на основании договора с застройщиком, что является пункта 3 части 5 статьи 162 ЖК РФ, части 4 статьи 158 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой