Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 87 по ул. Гаражной в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушений ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неисполнения обязанности исполнителя коммунальных услуг по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД и МКД № 87 корпус 1 по ул. Гаражной в г. Краснодар (далее – МКД № 87 к. 1). Согласно подпункту «е(1)» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Согласно сведениям, изложенным в обращении мер по снятию показаний ИПУ в МКД и МКД № 87 к. 1. Кроме того, в рамках рассмотрения обращения заявителя, госжилинспекцией края направлен запрос в адрес управляющей организации, содержаний требование предоставить копии договоров ресурсоснабжения (электрическая энергия), заключенных между собственниками жилых помещений в указанных МКД и ресурсоснабжающей организацией. По запросу сведения о наличии договоров, а также уведомления о необходимости заключить такие договора не представлены. Согласно пункту 18 Правил № 354 в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома. В связи госжилинспекцией края усматриваются признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части неисполнения обязанности по проверке правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и проверки состояния ИПУ, установленных подпунктом «д», «е(2)» пункта 31 Правил № 354.