Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ"
№23230942300008870345
🔢 ИНН:
2308155138
🆔 ОГРН:
1092308001697
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Новороссийск,с Цемдолина,ул Солнечная,д. 2,к. 2,кв. 50
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.12.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 50 многоквартирного дома № 2 корпус 2 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодат... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 50 многоквартирного дома № 2 корпус 2 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ", а именно в платежном документе за расчетный период сентябрь 2023 г. собственникам жилых помещений в МКД № 2 корпус 2 и МКД № 2 корпус 3 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске предъявлена плата за дополнительную услугу «установка системы доступа и общедомовой системы» видеонаблюдения без проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД по вопросу включения дополнительной платы за указанные услуги. Протокол общего собрания по вопросу включения дополнительной платы (услуги) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен, согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за расчетный период сентябрь2023 г. установлено, что ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ" к оплате отдельной строкой выставлена плата по лицевым счетам собственникам помещений, указанных МКД. Включение размера платы на дополнительные услуги в МКД является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об определении размера платы за содержание и текущий ремонт относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ" (ИНН: 2308155138) , адрес: край Краснодарский,г Новороссийск,с Цемдолина,ул Солнечная,д. 2,к. 2,кв. 50
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 50 многоквартирного дома № 2 корпус 2 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ", а именно в платежном документе за расчетный период сентябрь 2023 г. собственникам жилых помещений в МКД № 2 корпус 2 и МКД № 2 корпус 3 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске предъявлена плата за дополнительную услугу «установка системы доступа и общедомовой системы» видеонаблюдения без проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД по вопросу включения дополнительной платы за указанные услуги. Протокол общего собрания по вопросу включения дополнительной платы (услуги) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен, согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за расчетный период сентябрь2023 г. установлено, что ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ" к оплате отдельной строкой выставлена плата по лицевым счетам собственникам помещений, указанных МКД. Включение размера платы на дополнительные услуги в МКД является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об определении размера платы за содержание и текущий ремонт относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2308155138
ОГРН
1092308001697
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
81.22
Наименование
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Код
81.29.9
Наименование
Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Объект контроля
Адрес
край Краснодарский,г Новороссийск,с Цемдолина,ул Солнечная,д. 2,к. 2,кв. 50
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Боярышов Владислав Анатольевич
Должность инспектора
Значение
Главный специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 50 многоквартирного дома № 2 корпус 2 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ", а именно в платежном документе за расчетный период сентябрь 2023 г. собственникам жилых помещений в МКД № 2 корпус 2 и МКД № 2 корпус 3 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске предъявлена плата за дополнительную услугу «установка системы доступа и общедомовой системы» видеонаблюдения без проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД по вопросу включения дополнительной платы за указанные услуги. Протокол общего собрания по вопросу включения дополнительной платы (услуги) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен, согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за расчетный период сентябрь2023 г. установлено, что ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ" к оплате отдельной строкой выставлена плата по лицевым счетам собственникам помещений, указанных МКД. Включение размера платы на дополнительные услуги в МКД является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об определении размера платы за содержание и текущий ремонт относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 50 многоквартирного дома № 2 корпус 2 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ", а именно в платежном документе за расчетный период сентябрь 2023 г. собственникам жилых помещений в МКД № 2 корпус 2 и МКД № 2 корпус 3 по ул. Солнечной в с. Цемдолина в г. Новороссийске предъявлена плата за дополнительную услугу «установка системы доступа и общедомовой системы» видеонаблюдения без проведения общего собрания собственников жилых помещений в МКД по вопросу включения дополнительной платы за указанные услуги. Протокол общего собрания по вопросу включения дополнительной платы (услуги) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен, согласно платежным документам, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за расчетный период сентябрь2023 г. установлено, что ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ" к оплате отдельной строкой выставлена плата по лицевым счетам собственникам помещений, указанных МКД. Включение размера платы на дополнительные услуги в МКД является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений об определении размера платы за содержание и текущий ремонт относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия