Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 20 многоквартирного дома № 8 по ул. Виноградной в с. Агой. Согласно сведениям реестра лицензий Краснодарского края, МКД исключен из реестра лицензий Краснодарского края из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляло ООО СОЮЗ УК ЮФО «ЭКОНОМ СЕРВИС» 1 июня 2023 г. в связи с истечением срока действия лицензии. Также установлено, что в настоящее время способ управления МКД не реализован, ООО СОЮЗ УК ЮФО «ЭКОНОМ СЕРВИС» осуществляет управление МКД на основании пункта 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ. Вместе с тем в ходе анализа платежного документа, представленного к обращению установлено, что ООО СОЮЗ УК ЮФО «ЭКОНОМ СЕРВИС» выставляется плата за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение и электроснабжение, используемые на содержание общего имущества в МКД (далее – КР на СОИ), что является нарушением пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 40 Правил № 354 Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Следовательно, в случае исключения сведений об МКД из реестра лицензий Краснодарского края, предъявлять плату за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, должна соответствующая ресурсоснабжающая организация. В связи этим госжилинспекцией края усматриваются признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы КР на СОИ в МКД.