Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от потребителя жилищно-коммунальных услуг по вопросу выставления платы в нежилых помещениях № 8,9,11,12 в многоквартирном доме № 2 по ул. 2-я Тверская в п. Российский г. Краснодара (далее – МКД) о признаках нарушений ООО "УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим в МКД, без включения сведений о МКД в реестр лицензий Краснодарского края. В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о МКД содержатся с 1 сентября 2021 г. в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ». В связи с тем, что сведения о МКД не были включены в реестр лицензий в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» до 1 сентября 2021 г. основания для предъявления платы собственникам помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги у ООО "УК «ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЕ» до момента включения МКД в реестр отсутствовали.