РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЛАВР"
№23230942300009072388

🔢 ИНН:
2315206859
🆔 ОГРН:
1182375053300
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Новороссийск,ул Куникова,д. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЛАВР" (ИНН: 2315206859) , адрес: край Краснодарский,г Новороссийск,ул Куникова,д. 5

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-26T15:43:17.016000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-27T17:58:01.816000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-27T17:58:01.816000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-27T17:58:01.816000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2315206859
ОГРН проверяемого лица 1182375053300
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЛАВР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.21
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.7
Наименование проверочного листа Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,ул Куникова,д. 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения в многоквартирном доме № 5 по ул. Куникова в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Лавр». Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Краснодарского края, с 1 декабря 2020 г. по 31 декабря 2022 г. сведения о МКД значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлял ООО «Стабком». С 1 января 2023 г. управление МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Лавр», на основании заключенного договора управления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 12 декабря 2022 г. Таким образом, с 1 января 2023 г. ООО «Стабком» прекратило деятельность по управлению МКД. В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Пунктом 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перечислены лица (цессионарии), которым адресован запрет на передачу права уступки просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, к которым относятся любые третьи лица, в том числе кредитные организации или иные лица, осуществляющие возврат просроченной задолженности физических лиц. Исключения составляют вновь выбранные управляющие организации, созданные товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, отобранный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанная позиция подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации по делу от 15 марта 2022 г. № 308-ЭС21-22821. Из представленных заявителем платежного документа за расчетный период октябрь 2023 г. по жилому помещению № 68 МКД установлено предъявление ООО УК «Лавр» платы отдельной строкой «задолженность от предыдущей УК» в размере 2 639,78 руб. Вместе с тем, согласно платежного документа за расчетный период сентябрь 2023 г. по жилому помещению № 68 МКД, размещенного в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, задолженность в размере 2 639,78 руб. по жилому помещению отсутсвует. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения в многоквартирном доме № 5 по ул. Куникова в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Лавр». Согласно информации, размещенной в реестре лицензий Краснодарского края, с 1 декабря 2020 г. по 31 декабря 2022 г. сведения о МКД значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлял ООО «Стабком». С 1 января 2023 г. управление МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Лавр», на основании заключенного договора управления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 12 декабря 2022 г. Таким образом, с 1 января 2023 г. ООО «Стабком» прекратило деятельность по управлению МКД. В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Пунктом 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перечислены лица (цессионарии), которым адресован запрет на передачу права уступки просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, к которым относятся любые третьи лица, в том числе кредитные организации или иные лица, осуществляющие возврат просроченной задолженности физических лиц. Исключения составляют вновь выбранные управляющие организации, созданные товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, отобранный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанная позиция подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации по делу от 15 марта 2022 г. № 308-ЭС21-22821. Из представленных заявителем платежного документа за расчетный период октябрь 2023 г. по жилому помещению № 68 МКД установлено предъявление ООО УК «Лавр» платы отдельной строкой «задолженность от предыдущей УК» в размере 2 639,78 руб. Вместе с тем, согласно платежного документа за расчетный период сентябрь 2023 г. по жилому помещению № 68 МКД, размещенного в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, задолженность в размере 2 639,78 руб. по жилому помещению отсутсвует. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой