Предостережение:

• Фасад дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Толстого, д. 31находится в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, в штукатурном слое имеются трещины раскрытием до 1 мм, частично нарушен штукатурный слой, также в штукатурном слое фасада имеются трещины возле оконных проемов, возможно от механического воздействия при замене деревянных окон на пластиковые, имеются следы намокания фасада от водосточных труб. Окна – деревянные, металлопластиковые, местами нарушена гидроизоляция, двери – входные деревянные, в подъезде № 2 входная дверь на момент обследования выломана, двери межкомнатные и входные в коридоры, санузлы, кухни – деревянные, металлические. В подъездах длительное время не проводился текущий ремонт. В подъездах имеются следы намокания стен, смежных со стенами санузлов в комнатах, связи с отсутствием гидроизоляции стен санузлов, в связи с чем, нарушен штукатурный и лакокрасочный слои. Некоторые электрощиты, расположенные в подъездах имеют следы горения, также зафиксировано незаконное подключение собственников жилых помещений к электроснабжению. Места общего пользования захламлены: мебелью, бытовой электрической техникой и бытовым мусором. Все санузлы находятся в неудовлетворительном состоянии, отсутствует текущий ремонт, имеются следы грибка и плесени в связи с тем, что нарушена герметичность труб и отсутствует гидроизоляция стен и в некоторых санузлах гидроизоляция полов, имеются протечки канализационных стояков, которые жильцами – собственниками жилья не устраняются, также в некоторых санузлах забиты вентиляционные окна и закрыты вентканалы, из-за чего помещения не проветриваются, что также способствует появлению грибка. В одном из санузлов на 2-ом этаже в подъезде № 2 собственниками комнат проведено электричество, провода оголены. Местами виднеется арматурная сетка в связи с нарушением штукатурного слоя. Напольные покрытия находятся в неудовлетворительном состоянии, требуется их уборка, покраска или замена напольного покрытия. Деревянное напольное покрытие в местах общего пользования на 1-ом этаже в подъезде № 2 местами деформировано или отсутствует. В комнатах, расположенных с торца здания по ул. Лейтенанта Шмидта местами имеются следы намокания стен, грибка. В некоторых комнатах имеются следы грибка под оконными проемами в связи с нарушением гидроизоляционного слоя, виднеется монтажная пена и отсутствует штукатурный слой оконных проемов.