Предостережение:

• По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:10946, находящегося в границах зон охраны выявленного объекта культурного наследия «Поселение «Мысхако-родник» III-II вв. до н.э. (местоположение: г. Новороссийск, с. Мысхако «5 бригада». В 440 м к юго-западу от южной окраины 9 микрорайона г. Новороссийска (пересечение улиц Волгоградская –Малоземельская). В 517м к востоку – юго-востоку от северной окраины с. Мысхако «5 бригада» (пересечение улиц Шоссейная и Ударник). Географические координаты в системе WGS-84: СШ 44º40'58,0", ВД 37°45'53,0"; СШ 44º40'56,9", ВД 37°45'54,1"; СШ 44º40'55,5", ВД 37°45'55,2"; СШ 44º40'55,3", ВД 37°45'54,8"; СШ 44º40'56,4", ВД 37°45'53,8"), проведенного 18.08.2023, установлен факт проведения работ по планировке территории земельного участка. Указанный выявленный объект культурного наследия состоит на государственной охране в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно данным, полученным в ходе выездных мероприятий по контролю за соблюдением обязательных требований законодательства о государственной охране объектов культурного наследия, заключению (акту) по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований от 21.08.2023, учитывая информацию, имеющуюся в распоряжении управления, сведения из публичной кадастровой карты и Единого государственного реестра недвижимости в границах зоны охраны выявленного объекта культурного наследия «Поселение «Мысхако-родник» III-II вв. до н.э., установлен факт проведения работ по планировке территории на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:10946. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:10946 является ООО СЗ «Деловое партнерство» (государственная регистрация права № 23:47:0118055:10946-23/261/2021-1 от 12.07.2021). Учитывая изложенное, возведение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:10946 может привести к нарушению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия. Учитывая, что установленный вид разрешенного использования земельного участка «образование и просвещение» предполагает проведение земляных и строительных работ в целях размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:10946, что может создать угрозу повреждения объекта культурного наследия и привести к нарушениям обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия. Согласно статье 44 Конституции Российской Федерации, каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) гражданам Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. Выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий (пункт 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ). Согласно ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон № 3223-КЗ) в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия устанавливаются следующие границы зон охраны для объектов археологического наследия: поселения, городища, селища независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру. В соответствии с ч. 4 ст. 11 Закона № 3223-КЗ в границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона № 3223-КЗ, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и земельных участков, градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт. В соответствии с пп. 6, 7 ст. 7 Закона № 3223-КЗ до начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ. В соответствии со статьей 61 Закона № 73-ФЗ за нарушение вышеуказанных требований должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Учитывая применение специальных мер обеспечения сохранности объектов культурного наследия путем установления предусмотренных п. 3 ст. 11 Закона № 3223-КЗ зон охраны, строительство объектов капитального строительства на территории земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0118055:10946, может создать угрозу повреждения объекта культурного наследия и привести к нарушениям обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия. Согласно письму управления от 16.01.2022 № 78-19-1036/22 хозяйственное освоение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:10946 согласовано управлением. Вместе с тем, рекомендовано все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, на участке производить в присутствии специалиста-археолога. Предостерегаю ООО СЗ «Деловое партнерство», ИНН: 2312118428 о недопустимости проведения на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:10946 земляных, строительных и иных работ, создающих угрозу повреждения выявленного объекта культурного наследия «Поселение «Мысхако-родник» III-II вв. до н.э. (местоположение: г. Новороссийск, с. Мысхако «5 бригада». В 440 м к юго-западу от южной окраины 9 микрорайона г. Новороссийска (пересечение улиц Волгоградская –Малоземельская). В 517м к востоку – юго-востоку от северной окраины с. Мысхако «5 бригада» (пересечение улиц Шоссейная и Ударник). Географические координаты в системе WGS-84: СШ 44º40'58,0", ВД 37°45'53,0"; СШ 44º40'56,9", ВД 37°45'54,1"; СШ 44º40'55,5", ВД 37°45'55,2"; СШ 44º40'55,3", ВД 37°45'54,8"; СШ 44º40'56,4", ВД 37°45'53,8"). В целях соблюдения обязательных требований предлагаю при реализации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:10946 соблюдать условия согласования хозяйственного освоения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:10946, изложенным в письме управления от 16.01.2022 № 78-19-1036/22.