РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАПИТАЛ"
№23231172340104726903

🔢 ИНН:
2366005156
🆔 ОГРН:
1182375045434
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи,р-н Хостинский,ул Шоссейная,д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАПИТАЛ" (ИНН: 2366005156) , адрес: край Краснодарский,г Сочи,р-н Хостинский,ул Шоссейная,д. 2

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-16T06:57:21.859465Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-16T07:26:22.097928Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-16T07:26:22.097928Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-16T07:26:22.097928Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-16T07:26:22.097928Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2366005156
ОГРН проверяемого лица 1182375045434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАПИТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи,р-н Хостинский,ул Шоссейная,д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Проведено КНМ по анализу проектной декларации, размещенной застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО «СЗ «КАПИТАЛ» (ИНН 2366005156) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 4 августа 2021 г. № RU-23-309-8402-2021, выданным администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, ООО «СЗ «КАПИТАЛ» осуществляет строительство объекта «Гостиница». В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Проект договора, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства, застройщиком не размещен в ЕИСЖС. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовая) отчетность застройщика и аудиторское заключение. Бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщиком в ЕИСЖС не размещена. В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Фотографии, отражающие текущее состояние объектов строительства, в ЕИСЖС застройщиком не размещены. В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Застройщиком 29 сентября 2022 г. в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, направлено извещение о начале строительства. Извещение о начале строительства застройщиком в ЕИСЖС не размещено. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в проектной декларации информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам из следующих признаков, в том числе юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо, таким образом Стеблицкий Я.Н., занимающий должность Генерального директора застройщика, входит в группу физических лиц, связанных с застройщиком. Подраздел 3.1.1 проектной декларации № 23-002750 (далее – проектная декларация) не содержит соответствующих сведений. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства. Графы 5.1.3, 5.1.4 проектной декларации содержат информацию о наличии у застройщика свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданном 22 сентября 2022 г. № 121231824 Союзом «Саморегулируемая организация «Межрегиональный альянс строителей». В связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с июля 2017 г. отменены свидетельства, выданные СРО допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительств. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о видах, строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства. Подраздел 9.4 проектной декларации содержит информацию о наличии 32-х лифтов в составе объекта строительства, что не соответствует данным раздела 4.2.2.3 «Архитектурные решения» положительного заключения экспертизы от 17 марта 2021 г. № 23-2-1-3-012012-2021. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование. Подраздел 3.1 положительного заключения экспертизы от 17 марта 2021 г. № 23-2-1-3-012012-2021 содержит информацию об ООО «РУСГЕО» (ИНН 2320193845), проводивших инженерно-геологические изыскания участка строительства. Подраздел 10.2 проектной декларации не содержит соответствующих сведений. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. Графа 10.4.1 проектной декларации содержит недостоверные сведения о виде заключения экспертизы. В соответствии с положительным заключением экспертизы от 17 марта 2021 г № 23-2-1-3-012012-2021 объектом экспертизы являлись проектная документация и результаты инженерных-изысканий. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Графа 13.1.7 проектной декларации не содержит информации об организации, выдавшей технические условия и сроке действия указанных технических условий. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать данные о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. Подраздел 14.1(2) проектной декларации содержит информацию о технических условиях, выданных застройщику для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения «Газоснабжение». Подраздел 4.2.1 «Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)» положительного заключение экспертизы № 23-2-1-3-012012-2021 от 17 марта 2021 г. не содержит информации о разработке подраздела проектной документации «Система газоснабжения» и проведения его экспертизы. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать данные о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. Подраздел 14.1(5) проектной декларации содержит информацию о технических условиях, выданных застройщику для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения «Ливневое водоотведение» со сроком действия, недостаточным для реализации проекта строительства в соответствии с примерным графиком проекта строительства, указанным застройщиком в 17 разделе проектной декларации. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Раздел 4.2.2.9 положительного заключения экспертизы № 23-2-1-3-012012-2021 от 17 марта 2021 г. содержит информацию об оборудовании объекта строительства противопожарными системами, а именно системой автоматической пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией, системой автоматического пожаротушения. Подраздел 16.2 проектной декларации не содержит информации о противопожарных системах.

Предупреждение

Описание документа Проведено КНМ по анализу проектной декларации, размещенной застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО «СЗ «КАПИТАЛ» (ИНН 2366005156) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 4 августа 2021 г. № RU-23-309-8402-2021, выданным администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, ООО «СЗ «КАПИТАЛ» осуществляет строительство объекта «Гостиница». В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Проект договора, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства, застройщиком не размещен в ЕИСЖС. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовая) отчетность застройщика и аудиторское заключение. Бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщиком в ЕИСЖС не размещена. В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Фотографии, отражающие текущее состояние объектов строительства, в ЕИСЖС застройщиком не размещены. В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Застройщиком 29 сентября 2022 г. в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, направлено извещение о начале строительства. Извещение о начале строительства застройщиком в ЕИСЖС не размещено. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в проектной декларации информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам из следующих признаков, в том числе юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо, таким образом Стеблицкий Я.Н., занимающий должность Генерального директора застройщика, входит в группу физических лиц, связанных с застройщиком. Подраздел 3.1.1 проектной декларации № 23-002750 (далее – проектная декларация) не содержит соответствующих сведений. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства. Графы 5.1.3, 5.1.4 проектной декларации содержат информацию о наличии у застройщика свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданном 22 сентября 2022 г. № 121231824 Союзом «Саморегулируемая организация «Межрегиональный альянс строителей». В связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с июля 2017 г. отменены свидетельства, выданные СРО допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительств. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о видах, строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства. Подраздел 9.4 проектной декларации содержит информацию о наличии 32-х лифтов в составе объекта строительства, что не соответствует данным раздела 4.2.2.3 «Архитектурные решения» положительного заключения экспертизы от 17 марта 2021 г. № 23-2-1-3-012012-2021. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование. Подраздел 3.1 положительного заключения экспертизы от 17 марта 2021 г. № 23-2-1-3-012012-2021 содержит информацию об ООО «РУСГЕО» (ИНН 2320193845), проводивших инженерно-геологические изыскания участка строительства. Подраздел 10.2 проектной декларации не содержит соответствующих сведений. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. Графа 10.4.1 проектной декларации содержит недостоверные сведения о виде заключения экспертизы. В соответствии с положительным заключением экспертизы от 17 марта 2021 г № 23-2-1-3-012012-2021 объектом экспертизы являлись проектная документация и результаты инженерных-изысканий. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Графа 13.1.7 проектной декларации не содержит информации об организации, выдавшей технические условия и сроке действия указанных технических условий. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать данные о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. Подраздел 14.1(2) проектной декларации содержит информацию о технических условиях, выданных застройщику для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения «Газоснабжение». Подраздел 4.2.1 «Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)» положительного заключение экспертизы № 23-2-1-3-012012-2021 от 17 марта 2021 г. не содержит информации о разработке подраздела проектной документации «Система газоснабжения» и проведения его экспертизы. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать данные о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. Подраздел 14.1(5) проектной декларации содержит информацию о технических условиях, выданных застройщику для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения «Ливневое водоотведение» со сроком действия, недостаточным для реализации проекта строительства в соответствии с примерным графиком проекта строительства, указанным застройщиком в 17 разделе проектной декларации. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Раздел 4.2.2.9 положительного заключения экспертизы № 23-2-1-3-012012-2021 от 17 марта 2021 г. содержит информацию об оборудовании объекта строительства противопожарными системами, а именно системой автоматической пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией, системой автоматического пожаротушения. Подраздел 16.2 проектной декларации не содержит информации о противопожарных системах.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой