РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2"
№23231172340105301056

🔢 ИНН:
2311318262
🆔 ОГРН:
1212300023154
📍 Адрес:
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2" (ИНН: 2311318262) , адрес: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T07:31:38.425178Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T09:02:42.229278Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T09:02:42.229278Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T09:02:42.229278Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311318262
ОГРН проверяемого лица 1212300023154
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.1
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению финансово-промышленными группами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.2
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению холдинг-компаниями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ
Адрес объекта проведения КНМ г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гладыш Константин Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО СЗ «Парк Победы-2» (ИНН 2311318262) (далее – Застройщик) 24 января 2023 г. разместил проектную декларацию № 23-002805. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), правом на привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, получивший в том числе проектную документацию. Частью 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 указанной статьи установлен перечень информации, которую Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Также, п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика раскрывать документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 указанного закона. При этом, п. 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ обзывает раскрывать проектную документацию со всеми внесенными в нее изменениями. Вместе с тем, застройщиком, проектная документация на сайте ЕИСЖС не размещена. Также, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 04 апреля 2022 г. № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) утверждена форма проектной декларации. Статьи 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ содержат перечень обязательных сведений, которые должны быть опубликованы застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства, в том числе и в проектной декларации. В нарушение п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, раздела 13.1 формы проектной декларации, в полной мере не отображены предусмотренные проектом строительства элементы благоустройства, в том числе описание игрового оборудования и оборудования спортивных площадок. При этом указано, что ассортиментная ведомость оборудования детских площадок будет разрабатываться в рабочей документации. Однако, в разделе 12.3 проектной декларации размещена схема планировочной организации земельного участка, в которой уже прописаны малые архитектурные формы. Помимо прочего, п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что информация о проекте строительства должна содержать данные о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Подразделы 14.1(4), 14.1(5) проектной декларации содержат информацию о технических условиях, выданных застройщику для подключения объекта капитального строительства к сети инженерного-технического обеспечения «Электроснабжение» и «Теплоснабжение» со сроком действия до 17 июня 2023 г. и 28 мая 2024 г., соответственно. При этом, Застройщиком в разделе 17 проектной декларации указаны примерные графики реализации проекта строительства, в соответствии с которыми сроком получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости является 4 квартал 2026 г. Таким образом, срок действия указанных технических условий является недостаточным для реализации проекта строительства.

Предупреждение

Описание документа ООО СЗ «Парк Победы-2» (ИНН 2311318262) (далее – Застройщик) 24 января 2023 г. разместил проектную декларацию № 23-002805. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), правом на привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, получивший в том числе проектную документацию. Частью 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 указанной статьи установлен перечень информации, которую Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Также, п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика раскрывать документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 указанного закона. При этом, п. 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ обзывает раскрывать проектную документацию со всеми внесенными в нее изменениями. Вместе с тем, застройщиком, проектная документация на сайте ЕИСЖС не размещена. Также, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 04 апреля 2022 г. № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) утверждена форма проектной декларации. Статьи 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ содержат перечень обязательных сведений, которые должны быть опубликованы застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства, в том числе и в проектной декларации. В нарушение п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, раздела 13.1 формы проектной декларации, в полной мере не отображены предусмотренные проектом строительства элементы благоустройства, в том числе описание игрового оборудования и оборудования спортивных площадок. При этом указано, что ассортиментная ведомость оборудования детских площадок будет разрабатываться в рабочей документации. Однако, в разделе 12.3 проектной декларации размещена схема планировочной организации земельного участка, в которой уже прописаны малые архитектурные формы. Помимо прочего, п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что информация о проекте строительства должна содержать данные о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Подразделы 14.1(4), 14.1(5) проектной декларации содержат информацию о технических условиях, выданных застройщику для подключения объекта капитального строительства к сети инженерного-технического обеспечения «Электроснабжение» и «Теплоснабжение» со сроком действия до 17 июня 2023 г. и 28 мая 2024 г., соответственно. При этом, Застройщиком в разделе 17 проектной декларации указаны примерные графики реализации проекта строительства, в соответствии с которыми сроком получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости является 4 квартал 2026 г. Таким образом, срок действия указанных технических условий является недостаточным для реализации проекта строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой