Предостережение:

• В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик обязан раскрывать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) разрешение на строительство. В разрешение на строительство № RU 23306000-4783-р-2017 от 22 февраля 2017 г. объект «Жилая застройка кварталов 16…19 2-ой очереди МКР «Немецкая деревня» г. Краснодар. Корректировка 1. ДОО Литер17» (ID объекта – 49063) не входит. Разрешение на строительство, в соответствии с которым производится строительство указанного объекта в ЕИСЖС не раскрыто. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о видах, строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства. Графа 9.1.1 и графы подраздела 9.2(17) проектной декларации № 23-002775 содержат информацию, не соответствующую разрешению на строительство № RU 23306000-4783-р-2017 от 22 февраля 2017 г. Объект ДОО Литер17 актуальной проектной документацией, в соответствии с которой издан приказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № 362 от 2 ноября 2020 г. «О внесении изменений в разрешение на строительство от 22.02.2017 № RU 23306000-4783-р-2017», в составе проекта строительства не предусматривается. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о видах, строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства. Графы 9.2.24 подразделов 9.2-9.2(14), 9.2(17) проектной декларации № 23-002775 содержат информацию, не соответствующую требованиям, установленным приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г № 239/пр . В соответствии с прим. 37, в графах 9.2.24 подраздела 9.2 класс энергетической эффективности указывается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. № 399/пр . В соответствии с данными таблицы №2 Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, установлен перечень кодов обозначения классов энергетической эффективности. Код «В+» для определения класса энергетической эффективности не предусматривается. В нарушение пункта 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, подраздел 10.2 проектной декларации № 23-002775 не содержит информации об ИП Степанов О.Е. (ИНН 231202262485), выполнившем инженерно-геодезические изыскания. В нарушение пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, графы 13.1.3.1.2 и 13.1.3.2.2 в проектной декларации № 23-002775 не содержат описания игрового и спортивного оборудования детских и спортивных площадок, графы 13.1.4.2 не содержат соответствующей информации . Кроме того, в отношении объектов 2, 6, 7, 9, 10 и 14 в подразделах 13.1.3 (графы 13.1.3.1.1, 13.1.3.1.2, 13.1.3.2.1, 13.1.3.2.2) проектной декларации полностью не раскрыта информация о детских и спортивных площадках, в отношении объектов 5 и 11 не раскрыта информация о детских площадках (графы 13.1.3.1.1, 13.1.3.1.2), в отношении объекта 13 не раскрыта информация о спортивных площадках (графы 13.1.3.2.1, 13.1.3.2.2). В нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, графы подразделов 14.2 проектной декларации № 23-002775 не содержат соответствующей информации. В нарушение пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, подразделы 16.2 проектной декларации № 23-002775 не содержат информации о противопожарных системах.