РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАЖДАНПРОМСТРОЙ"
№23231172340108159240

🔢 ИНН:
2331010677
🆔 ОГРН:
1022301120940
📍 Адрес:
353682, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Р-Н ЕЙСКИЙ, Г. ЕЙСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. Д.22,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАЖДАНПРОМСТРОЙ" (ИНН: 2331010677) , адрес: 353682, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Р-Н ЕЙСКИЙ, Г. ЕЙСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. Д.22,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2331010677
ОГРН проверяемого лица 1022301120940
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАЖДАНПРОМСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353682, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Р-Н ЕЙСКИЙ, Г. ЕЙСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. Д.22,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гладыш Константин Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 214фз
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «Гражданпромстрой» (ИНН 2331010677) (далее – Застройщик) 11 октября 2023 г. разместил проектную декларацию № 23-002891. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщиком является хозяйственное общество, которое в том числе, в своем наименовании содержит слова «специализированный застройщик». В нарушение указанного требования в наименовании застройщика отсутствует указанная формулировка. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Также, ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлен перечень информации, которую Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе, проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В нарушение указанных требований застройщиком в ЕИСЖС не размещен проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, фотографии строящегося объекта. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Помимо указанного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 4 апреля 2022 г. № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Форма проектной декларации) утверждена форма проектной декларации. В силу п. 3, 3.1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию сведения о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец). В нарушение указанных требований раздел 3.4 Формы проектной декларации не заполнен. Также, в соответствии с п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию сведения о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Вопреки указанному требованию застройщиком не внесены соответствующие данные в раздел 3.1.1. Формы проектной декларации В разделе 9.2 Формы проектной декларации внесены неверные данные о площади объекта строительства. Так, общая площадь объекта строительства не соответствует значению, указанному в соответствующем пункте разрешения на строительство от 07.10.2022 № 23-08-29-2022. В разделе 9.4 Формы проектной декларации застройщиком не указаны дополнительные характеристики строящего дома в виде средств вертикального сообщения (лифты и подъемники). При этом, в соответствии с заключением экспертизы проектной документации от 27.09.2022 № 23-2-1-3-068712-2022 проектом строительства предусмотрено размещение платформенного подъемника с наклонным перемещением «Лифтрон-3000». В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан раскрывать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. При этом, порядок раскрытия информации установлен Формой проектной декларации. Так, раздел 13.1 Формы проектной декларации содержит неверную информацию о количестве гостевых машино-мест, предусмотренных на объекте строительства. Также, указанный раздел не содержит информации об игровом, детском и спортивном оборудовании по форме, предусмотренной проектной декларацией. Наличие понижающих площадок (понижение бордюрного камня) предусмотрено проектом строительства, однако в проектной декларации в соответствующем разделе имеется запись «Отсутствует». Помимо указанного, в подразделе «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения» имеется запись «Проектом не предусмотрено», однако в соответствии со Схемой планировочной организации земельного участка, размещенной в разделе 12.3 Формы проектной декларации, предусмотрено размещение уличных светильников. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан раскрывать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Застройщиком в разделе 14.1 Формы проектной декларации не раскрыта информация о технических условиях на горячее водоснабжение, отопление, ливневую систему водоотведения, общесплавное и бытовое водоотведение. При этом, проектом строительства предусмотрен нагрев воды для хозяйственных нужд и отопления с помощью газовых котлов, а ливневый водоотвод и бытовое и общесплавное водоотведение с помощью локальных сооружений. Указанную информацию необходимо отразить в разделе 23 Формы проектной декларации. Также, в силу п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан раскрывать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). В нарушение указанного требования, в разделе 16 Формы проектной декларации неверно отражена информация о количестве помещений общего пользования (отражена в неверном разделе), а информация о технологическом и инженерном оборудовании не отражена вовсе.
Вакансии вахтой