Предостережение:

• В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – ФЗ № 214), застройщик, среди прочего, обязан раскрывать проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Одновременно с этим, ч. 4 ст. 19 ФЗ № 214 устанавливает необходимость внесения в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Согласно сведений из открытых источников объект строительства (ID 47416), реализуемый силами ООО «СЗ РР ГРУПП» в эксплуатацию не введен, однако при этом застройщиком, вопреки указанным положениям ФЗ № 214, не была в установленный законом срок актуализирована размещенная декларация № 23-002708 в ноябре 2023 года. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 3.1 ФЗ № 214, застройщик, обязан размещать документы, указанные в части 5 статьи 3 ФЗ № 214, в которой закреплено, что застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 ФЗ № 214, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Застройщиком нарушен срок размещения отчетности за 3 квартал 2023 года. По данным проектной декларации ООО «СЗ РР ГРУПП» № 23-002708, размещенной в ЕИСЖС от 04.12.2023, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г. Исходя из визуального осмотра фотографий, размещенных застройщиком 05.12.2023 есть риск нарушения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. На основании изложенного информируем, что согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214 в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.