Предостережение:

• 1. В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в домовладении по адресу: г. Новороссийск, ул. Маркхотская, д. 11 (далее – домовладение) о признаках нарушения ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» расчет доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению по лицевому счету в связи с выявлением 17 декабря 2019 г. факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета газа, расположенного в домовладении, выполнен ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» с нарушением требований жилищного законодательства Российской Федерации. В связи с чем, госжилинспекцией края на основании решения от 21 декабря 2022 г. № 23220279400104368 была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено следующее. ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» является поставщиком газа на территории Краснодарского края и при осуществлении поставки газа руководствуется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549 (далее – Правила № 549). В абонентской базе ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» открыт лицевой счет по домовладению № 280000282265 (далее –Абонент). До 17 декабря 2019 г. начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению по лицевому счету домовладения осуществлялось ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» исходя из объема потребления коммунальной услуги, определенного по показаниям индивидуального прибора учета газа (далее – ИПУГ) BK-G6T зав. № 31865446, ранее расположенного в домовладении. В ходе проведения 17 декабря 2019 г. проверки ИПУГ BK-G6T зав. № 31865446, ранее расположенного в домовладении, представителем ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» был установлен факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУГ, а именно: «имеется отверстие на счетном механизме снизу», о чем составлен акт, который также подписан Абонентом. В связи с несанкционированным вмешательством в ИПУГ ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» по лицевому счету домовладения была доначисляла плата за коммунальную услугу по газоснабжению на основании пункта 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10 за период с 18 сентября 2019 г. по 17 декабря 2019 г. в размере 151154,84 руб. Согласно представленному ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» скрину с основной базы ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» площадь домовладения в период с 24 мая 2013 г. по 17 июня 2019 г. составляла 70,0 кв.м., с 18 июня 2019 г. по настоящее время площадь данного домовладения согласно представленному ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» скрину с основной базы, а также договору № 24/026744 от 21.10.2021 поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц), заключенному между ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» и Абонентом, составляет 237,0 кв.м. Согласно представленному ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» скрину с основной базы ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» количество проживающих человек в домовладении в период с 24 мая 2013 г. по 18 декабря 2019 г. составляло 7 человек, с 19 декабря 2019 г. по настоящее время – 6 человек. Согласно представленной ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» карточки начислений установлено, что при расчете доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению в связи с установлением факта несанкционированного вмешательства в ИПУГ ресурсоснабжающей организацией за период с 18 сентября 2019 г. по 16 декабря 2019 г. использовалась площадь домовладения в размере 70,0 кв.м., количество проживающих – 7 человек; за период с 17 декабря 2019 г. по настоящее время ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» использовалась площадь домовладения в размере 237,0 кв.м., количество проживающих – 6 человек. Вместе с тем, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» не предоставлены документы, которые подтверждают площадь домовладения в размере 70,0 кв.м. и 237,0 кв.м., а также количество проживающих в данном домовладении потребителей. Согласно имеющейся в распоряжении госжилинспекции края выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь домовладения составляет 34,8 кв.м. В случае расхождения (противоречия) сведений об общей площади помещения, содержащихся в едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Таким образом, для определения размера платы за жилое помещение, используется общая площадь помещения, указанная в документе, подтверждающем право собственности. Также, согласно имеющейся в распоряжении госжилинспекции края справки квартальной, удостоверенной администрацией Восточного района муниципального образования город Новороссийск, в домовладении фактически проживает 2 человека. Таким образом, размер доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 18 сентября 2019 г. по 30 сентября 2019 г. должен составлять 1435,176 руб.: ((11,3 куб.м/чел. * 2 чел. * 6,43 руб./куб.м) + (16,6 куб. м/чел. * 2 чел. * 6,43 руб./куб.м)) / 30 дней * 12 дней * 10 = 1435,176 руб., где: 11,3 куб.м/чел. – норматив на коммунальную услугу газоснабжение при наличии газовой плиты; 16,6 куб.м./чел. - норматив на коммунальную услугу газоснабжение при наличии газового водонагревателя; 2 чел. – количество человек, проживающих в домовладении; 6,43 руб./куб.м. – установленный тариф на коммунальную услугу газоснабжение; 30 дней – количество дней в расчетном периоде сентябрь 2019 г.; 12 дней – количество дней в расчетном периоде сентябрь 2019 г., применяемых для расчета доначисления платы за коммунальную услугу газоснабжение в расчетном периоде сентябрь 2019 г.; 10 – повышающий коэффициент. Размер доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 1 октября 2019 г. по 30 ноября 2019 г. должен составлять 53207,267 руб.: ((11,3 куб. м/чел. * 2 чел. * 6,43 руб./куб.м) + (16,6 куб. м/чел. * 2 чел. * 6,43 руб./куб.м) + (10,2857 куб.м/кв.м. * 34,8 кв.м * 6,43 руб./куб.м)) * 10 * 2 месяца = 53207,267 руб., где: 10,2857 куб.м/кв.м - норматив на коммунальную услугу газоснабжение на отопление; 34,8 кв.м. – площадь домовладения; 2 месяца – расчетные периоды октябрь 2019 г. и ноябрь 2019 г. Размер доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 1 декабря 2019 г. по 17 декабря 2019 г. должен составлять14589,089 руб.: ((11,3 куб. м/чел. * 2 чел. * 6,43 руб./куб.м) + (16,6 куб. м/чел. * 2 чел. * 6,43 руб./куб.м) + (10,2857 куб.м/кв.м. * 34,8 кв.м * 6,43 руб./куб.м)) / 31 дней * 17 дней * 10 = 14589,089 руб., где: 31 день - количество дней в расчетном периоде декабрь 2019 г.; 17 дней - количество дней в расчетном периоде декабрь 2019 г., применяемых для расчета доначисления платы за коммунальную услугу газоснабжение в расчетном периоде декабрь 2019 г. Следовательно, размер доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 18 сентября 2019 г. по 17 декабря 2019 г. должен составлять 69231,532 руб. (1435,176 руб. + 53207,267 руб. + 14589,089 руб.). Таким образом, предъявление ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в расчетном периоде декабрь 2019 г. по лицевому счету домовладения доначисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению в связи с установлением факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУГ в размере 151154,84 руб. является нарушением пункта 81 (11) Правил № 354 и приводит к увеличению платы для Абонента.