Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 46А по улице Шевченко в городе Тимашевске Краснодарского края (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», а именно: незаключение ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» прямых договоров с собственниками помещений в МКД на предоставление и оплату коммунальной услуги по газоснабжению, что является нарушением пунктов 17, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 6 июля 2017 г. по 28 ноября 2022 г. содержался в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляла управляющая организация ООО УК «Энергетик. Собственниками помещений МКД выбран непосредственный способ управления на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 10 ноября 2022 г. № б/н. При рассмотрении обращения установлено, что начисление платы за поставленный в МКД коммунальный ресурс газ осуществляет ресурсоснабжающая организация - ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» на основании договора поставки газа от 9 ноября 2016 года, заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» и застройщиком МКД. Лицевой счет открыт на объект недвижимости. Начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению по лицевому счету МКД осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в соответствии с пунктами 24, 25 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2008 г. № 549, - на основании переданных потребителем показаний прибора учета газа. Вместе с тем, начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению по всем помещениям МКД ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» не осуществляет, что является нарушением требований пунктов 17, 40 Правил № 354, так как в случае непосредственного способа управления МКД начисление платы за индивидуальное потребление коммунальных услуг по помещениям МКД должна выполнять ресурсоснабжающая организация на основании прямых договоров, заключенных с собственниками помещений в МКД.