Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого дома № 6 по пер. Белинского г. Туапсе Туапсинский район (далее – домовладение) о признаках нарушения МУП «ЖКХ города Туапсе» требования жилищного законодательства Российской Федерации в части начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению с декабря 2014 г по настоящее время. В проверяемом периоде расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю, производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (в летний период). МУП «ЖКХ города Туапсе» представлен акт обследования степени благоустройства жилого помещения, жилого дома (домовладения) от 23 декабря 2022 г., подтверждающий площадь земельного участка, используемого для полива – 200 м2, подписанный представителем МУП «ЖКХ города Туапсе» и потребителем. Акт обследования степени благоустройства жилого помещения, жилого дома (домовладения), полив сельскохозяйственных культур, земельных насаждений, газонов и цветников за предыдущие периоды не представлен. Согласно пункту 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт. Таким образом, при отсутствии сведений о фактическом наличии земельного участка под полив с декабря 2014 г по декабрь 2022 г. начисление платы за полив противоречит требованиям пункта 49 Правил № 354.