РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ"
№23231182300005799708

🔢 ИНН:
2317076595
🆔 ОГРН:
1152367001588
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи, Ленина,д. 284,корп. Г
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ" (ИНН: 2317076595) , адрес: край Краснодарский,г Сочи, Ленина,д. 284,корп. Г

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T13:57:04.537241Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T14:51:04.847775Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T14:51:04.847775Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T14:51:04.847775Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2317076595
ОГРН проверяемого лица 1152367001588
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи, Ленина,д. 284,корп. Г

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бровко Татьяна Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам документарной проверки в отношении ТСЖ «Акация» с целью установления факта неправомерного начисления платы за содержание жилого помещения за период январь 2019 г. по февраль 2023 г. установлено следующее. Общим собранием собственников помещений (в том числе членов ТСЖ) принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2019 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 284 Г по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД) в размере 26,00 руб./кв.м. (протокол от 17.04.2019 г. б/н). Общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2020 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 22,00 руб./кв.м. (протокол от 30.06.2020 г. б/н). Общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2022 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 29,00 руб./кв.м. (протокол от 30.06.2022 г. б/н). При анализе платежных документов за расчетный период январь 2019 – февраль 2023 г., установлено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД предъявляется в соответствии с принятыми решениями членов ТСЖ. Вместе с тем, госжилинспекцией края исходя из годовой стоимости, определенной в смете доходов и расходов на 2020 г., а также сведений технического паспорта о площади жилых и нежилых помещений МКД произведен расчет размера платы на 1 квадратный метр жилого (нежилого) помещения МКД, который составил с 1 июля 2020 г.: 917298 руб. / (3474,8 кв.м + 313,5 кв.м) / 12 мес. = 20,18 руб./кв.м, где: - 917298 руб. – цена, определенная в год; - 3474,8 кв.м – общая площадь жилых помещений МКД; - 313,5 кв.м – общая площадь нежилых помещений МКД; - 20, 18 руб./кв.м - размер платы определенный в рублях на 1 квадратный метр в месяц. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2022 г. должен составлять 20,18 руб./кв.м. с 1 июля 2022 г.: 100775 руб. / (3474,8 кв.м + 313,5 кв.м) / 12 мес. = 26,60 руб./кв.м, где: - 917298 руб. – цена, определенная в год; - 3474,8 кв.м – общая площадь жилых помещений МКД; - 313,5 кв.м – общая площадь нежилых помещений МКД; - 26,60 руб./кв.м - размер платы определенный в рублях на 1 квадратный метр в месяц. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в период с 1 июля 2022 г. по настоящее время должен составлять 26,60 руб./кв.м.

Предупреждение

Описание документа По результатам документарной проверки в отношении ТСЖ «Акация» с целью установления факта неправомерного начисления платы за содержание жилого помещения за период январь 2019 г. по февраль 2023 г. установлено следующее. Общим собранием собственников помещений (в том числе членов ТСЖ) принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2019 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 284 Г по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД) в размере 26,00 руб./кв.м. (протокол от 17.04.2019 г. б/н). Общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2020 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 22,00 руб./кв.м. (протокол от 30.06.2020 г. б/н). Общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2022 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 29,00 руб./кв.м. (протокол от 30.06.2022 г. б/н). При анализе платежных документов за расчетный период январь 2019 – февраль 2023 г., установлено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД предъявляется в соответствии с принятыми решениями членов ТСЖ. Вместе с тем, госжилинспекцией края исходя из годовой стоимости, определенной в смете доходов и расходов на 2020 г., а также сведений технического паспорта о площади жилых и нежилых помещений МКД произведен расчет размера платы на 1 квадратный метр жилого (нежилого) помещения МКД, который составил с 1 июля 2020 г.: 917298 руб. / (3474,8 кв.м + 313,5 кв.м) / 12 мес. = 20,18 руб./кв.м, где: - 917298 руб. – цена, определенная в год; - 3474,8 кв.м – общая площадь жилых помещений МКД; - 313,5 кв.м – общая площадь нежилых помещений МКД; - 20, 18 руб./кв.м - размер платы определенный в рублях на 1 квадратный метр в месяц. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2022 г. должен составлять 20,18 руб./кв.м. с 1 июля 2022 г.: 100775 руб. / (3474,8 кв.м + 313,5 кв.м) / 12 мес. = 26,60 руб./кв.м, где: - 917298 руб. – цена, определенная в год; - 3474,8 кв.м – общая площадь жилых помещений МКД; - 313,5 кв.м – общая площадь нежилых помещений МКД; - 26,60 руб./кв.м - размер платы определенный в рублях на 1 квадратный метр в месяц. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в период с 1 июля 2022 г. по настоящее время должен составлять 26,60 руб./кв.м.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой