Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в жилом помещении № 17 в многоквартирном доме № 16 по ул. Дорога на Большой Ахун в г. Сочи, в части расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Порядок начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) регулируется пунктами 148(1) – 148(48) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется в соответствии с пунктом 148(34) Правил № 354, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, норматива (нормы накопления) и утвержденного тарифа на данную услугу. В соответствии с пунктом 148 (44) Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил № 354. На основании изложенного, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возможен в случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) в жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке, в соответствии с разделом VIII Правил № 354. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами № 354 порядке либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил № 354 обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (например, выселение граждан из дома в связи с аварийной ситуацией) (пункт 86 Правил № 354). В ходе рассмотрения обращения установлено, что распоряжением главы администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 18 февраля 2022 г. № 25 «Об утверждении заключения от 17 февраля 2022 г. № 2 об оценке соответствия МКД требованиям, установленным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» МКД признан аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, предъявление платы за коммунальную услугу по ТКО противоречит требованиям жилищного законодательтсва.