Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 48 по ул. Комсомольской в ст. Васюринской Динского района (далее - МКД) в части правомерности предъявления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные на общедомовые нужды в МКД. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354 (в том числе, на основании договора управления с управляющей организацией), обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества, подлежат возмещению товариществу собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения для собственников. Следовательно, в данном случае размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ТСН «Содружество». Однако, в период с января 2019 г. по настоящее время собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (холодная вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло МУП «Родник», а также в марте 2023 г. МУП «Родник» собственникам помещений в МКД выставило плату за коммунальный ресурс (отведение сточных вод), потребляемый при использовании и содержании общего имущества за период с января 2022 г. по март 2023 г., что является нарушением требований частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил № 491, подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354.