Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛОТОС" от 05.05.2023 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция краснодарского края

🔢 ИНН:	2309100011
🆔 ОГРН:	1062309023127
📍 Адрес:	край Краснодарский,г Краснодар,ул Ставропольская,д. 238
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.05.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-05T13:53:11.071768Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-10T11:41:04.040990Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-10T11:41:04.040990Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-10T11:41:04.040990Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2309100011
ОГРН проверяемого лица	1062309023127
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛОТОС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	край Краснодарский,г Краснодар,ул Ставропольская,д. 238

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тынянова Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист 1 разряда отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) находится на рассмотрении обращение ТСЖ «Лотос», поступившее из прокуратуры Центрального административного округа по вопросу нарушения жилищного законодательства. В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) основание для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения. Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи 157.2 ЖК РФ. При этом, согласие собственников на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения не требуется. Исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Согласно информации, имеющейся в распоряжении госжилинспекции края, установлено, что ранее между АО «АТЭК» и ТСЖ «Лотос» был заключен договор поставки коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению потребителям в многоквартирном доме № 238 по ул. Ставропольская в г. Краснодаре (далее – МКД) №24 (далее – Договор). Установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору ТСЖ «Лотос» в части оплаты коммунального ресурса (тепловая энергия), а именно: наличие задолженности по договору ресурсоснабжения в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по Договору, АО «АТЭК» в адрес ТСЖ «Лотос» 22 декабря 2020 г. было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора. Договор ресурсоснабжения с товариществом собственников недвижимости считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, по истечении тридцати дней с даты направления уведомления в адрес товарищества собственников невидимости и считается заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, выставление соответствующих платежных документов лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Согласно части 6 статьи 157.2 ЖК РФ заключение договора на предоставление коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Таким образом, с 1 февраля 2021 г. АО «АТЭК» правомерно приступило к предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению всем собственниками помещений в МКД, а также к предоставлению платежных документов потребителям в МКД. Учитывая изложенное, оплату за потребленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, потребителям в МКД необходимо производить по лицевым счетам, открытым АО «АТЭК».

Значение

В государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) находится на рассмотрении обращение ТСЖ «Лотос», поступившее из прокуратуры Центрального административного округа по вопросу нарушения жилищного законодательства. В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) основание для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения. Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи 157.2 ЖК РФ. При этом, согласие собственников на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения не требуется. Исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Согласно информации, имеющейся в распоряжении госжилинспекции края, установлено, что ранее между АО «АТЭК» и ТСЖ «Лотос» был заключен договор поставки коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению потребителям в многоквартирном доме № 238 по ул. Ставропольская в г. Краснодаре (далее – МКД) №24 (далее – Договор). Установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору ТСЖ «Лотос» в части оплаты коммунального ресурса (тепловая энергия), а именно: наличие задолженности по договору ресурсоснабжения в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по Договору, АО «АТЭК» в адрес ТСЖ «Лотос» 22 декабря 2020 г. было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора. Договор ресурсоснабжения с товариществом собственников недвижимости считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, по истечении тридцати дней с даты направления уведомления в адрес товарищества собственников невидимости и считается заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, выставление соответствующих платежных документов лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Согласно части 6 статьи 157.2 ЖК РФ заключение договора на предоставление коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Таким образом, с 1 февраля 2021 г. АО «АТЭК» правомерно приступило к предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению всем собственниками помещений в МКД, а также к предоставлению платежных документов потребителям в МКД. Учитывая изложенное, оплату за потребленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, потребителям в МКД необходимо производить по лицевым счетам, открытым АО «АТЭК».

Предупреждение

Описание документа	В государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) находится на рассмотрении обращение ТСЖ «Лотос», поступившее из прокуратуры Центрального административного округа по вопросу нарушения жилищного законодательства. В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) основание для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения. Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи 157.2 ЖК РФ. При этом, согласие собственников на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения не требуется. Исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Согласно информации, имеющейся в распоряжении госжилинспекции края, установлено, что ранее между АО «АТЭК» и ТСЖ «Лотос» был заключен договор поставки коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению потребителям в многоквартирном доме № 238 по ул. Ставропольская в г. Краснодаре (далее – МКД) №24 (далее – Договор). Установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору ТСЖ «Лотос» в части оплаты коммунального ресурса (тепловая энергия), а именно: наличие задолженности по договору ресурсоснабжения в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по Договору, АО «АТЭК» в адрес ТСЖ «Лотос» 22 декабря 2020 г. было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора. Договор ресурсоснабжения с товариществом собственников недвижимости считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, по истечении тридцати дней с даты направления уведомления в адрес товарищества собственников невидимости и считается заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, выставление соответствующих платежных документов лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Согласно части 6 статьи 157.2 ЖК РФ заключение договора на предоставление коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Таким образом, с 1 февраля 2021 г. АО «АТЭК» правомерно приступило к предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению всем собственниками помещений в МКД, а также к предоставлению платежных документов потребителям в МКД. Учитывая изложенное, оплату за потребленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, потребителям в МКД необходимо производить по лицевым счетам, открытым АО «АТЭК».

Описание документа

В государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) находится на рассмотрении обращение ТСЖ «Лотос», поступившее из прокуратуры Центрального административного округа по вопросу нарушения жилищного законодательства. В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) основание для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения. Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи 157.2 ЖК РФ. При этом, согласие собственников на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения не требуется. Исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация. Согласно информации, имеющейся в распоряжении госжилинспекции края, установлено, что ранее между АО «АТЭК» и ТСЖ «Лотос» был заключен договор поставки коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению потребителям в многоквартирном доме № 238 по ул. Ставропольская в г. Краснодаре (далее – МКД) №24 (далее – Договор). Установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору ТСЖ «Лотос» в части оплаты коммунального ресурса (тепловая энергия), а именно: наличие задолженности по договору ресурсоснабжения в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по Договору, АО «АТЭК» в адрес ТСЖ «Лотос» 22 декабря 2020 г. было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора. Договор ресурсоснабжения с товариществом собственников недвижимости считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, по истечении тридцати дней с даты направления уведомления в адрес товарищества собственников невидимости и считается заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям, выставление соответствующих платежных документов лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Согласно части 6 статьи 157.2 ЖК РФ заключение договора на предоставление коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Таким образом, с 1 февраля 2021 г. АО «АТЭК» правомерно приступило к предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению всем собственниками помещений в МКД, а также к предоставлению платежных документов потребителям в МКД. Учитывая изложенное, оплату за потребленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, потребителям в МКД необходимо производить по лицевым счетам, открытым АО «АТЭК».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛОТОС"
№23231182300006034207

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛОТОС" №23231182300006034207

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛОТОС"
№23231182300006034207