Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения № 2 в многоквартирном доме № 188 по улице Герцена в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений ТСЖ «167» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по лицевому счету жилого помещения № 2 в МКД. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что жилое помещение № 2 в МКД оборудовано индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) горячей и холодной воды, срок поверки которых не истек; указанные ИПУ находятся в рабочем состоянии и приняты к учету. Исходя из доводов обращения установлено, что ТСЖ «167» при расчете размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за расчетный период март 2023 г. по лицевому счету жилого помещения № 2 в МКД не были учтены показания ИПУ горячей и холодной воды, расположенных в указанном жилом помещении, что является нарушением пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, расчет размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по указанному лицевому счету осуществлен ТСЖ «167» исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением пункта 59 Правил № 354. Также, при анализе платежного документа за апрель 2023 г., размещенного в ГИС ЖКХ, установлено, что ТСЖ «167» осуществило расчет размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по лицевому счету жилого помещения № 2 в МКД аналогичным марту 2023 г. способом, т.е. с нарушением пунктов 42, 59 Правил № 354.