край Краснодарский,р-н Динской,ст-ца Васюринская,ул Ставского,д. 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.05.2023
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 59 по ул. Ставского в ст. Васюринской Динского района (далее - МКД) в части правомерности предъявления платы за коммунальные усл... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 59 по ул. Ставского в ст. Васюринской Динского района (далее - МКД) в части правомерности предъявления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные на общедомовые нужды в МКД. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354 (в том числе, на основании договора управления с управляющей организацией), обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества, подлежат возмещению товариществу собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения для собственников. Следовательно, в данном случае размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ТСН «Содружество». Однако, в период с января 2019 г. по настоящее время собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло МУП «Родник», что является нарушением требований частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил № 491, подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОДРУЖЕСТВО" (ИНН: 2373015116) , адрес: край Краснодарский,р-н Динской,ст-ца Васюринская,ул Ставского,д. 59
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 59 по ул. Ставского в ст. Васюринской Динского района (далее - МКД) в части правомерности предъявления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные на общедомовые нужды в МКД. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354 (в том числе, на основании договора управления с управляющей организацией), обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества, подлежат возмещению товариществу собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения для собственников. Следовательно, в данном случае размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ТСН «Содружество». Однако, в период с января 2019 г. по настоящее время собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло МУП «Родник», что является нарушением требований частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил № 491, подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354.
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
68.31
Наименование
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
край Краснодарский,р-н Динской,ст-ца Васюринская,ул Ставского,д. 59
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья
Инспектор
ФИО инспектора
Корзин Владимир Васильевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 59 по ул. Ставского в ст. Васюринской Динского района (далее - МКД) в части правомерности предъявления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные на общедомовые нужды в МКД. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354 (в том числе, на основании договора управления с управляющей организацией), обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества, подлежат возмещению товариществу собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения для собственников. Следовательно, в данном случае размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ТСН «Содружество». Однако, в период с января 2019 г. по настоящее время собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло МУП «Родник», что является нарушением требований частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил № 491, подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 59 по ул. Ставского в ст. Васюринской Динского района (далее - МКД) в части правомерности предъявления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставленные на общедомовые нужды в МКД. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354 (в том числе, на основании договора управления с управляющей организацией), обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества, подлежат возмещению товариществу собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения для собственников. Следовательно, в данном случае размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ТСН «Содружество». Однако, в период с января 2019 г. по настоящее время собственникам помещений в МКД плату за коммунальный ресурс (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляло МУП «Родник», что является нарушением требований частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил № 491, подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия