Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 119 в многоквартирном доме № 4/1 по ул. Валерия Гассия в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны АО «Краснодартеплосеть» в части оформления платежных документов на оплату коммунальных услуг. В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Требования к содержанию платежного документа установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). Объем информации, предусмотренный пунктом 69 Правилами № 354, к отображению в платежном документе обязателен. Каждый элемент платежного документа призван проинформировать потребителя о произведенных начислениях и упростить оплату документа. В соответствии с пунктом 70 Правил 354 в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальной услуги по отоплению. В платежном документе, выставленном собственнику жилого помещения № 119 МКД на оплату коммунальных услуг в сроке отопление отдельно указано количество тепловой энергии, израсходованной на отопление в жилом помещении, и количество тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. При этом, согласно справочной информации, указанной в платежном документе, объем тепловой энергии, израсходованной на отопление в жилом помещении, обозначен цифрой 1 – определенный как исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что не соответствует действительности и противоречит действующему законодательству, поскольку объем тепловой энергии израсходованной в жилом помещении № 119 МКД определяется по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354, где: Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным прибором учета помещения; SUMVИПУ - сумма объемов тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета за расчетный период; SUMSiИПУ - сумма площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы. Следовательно, в платежном документе на оплату коммунальной услуги по отоплению для потребителей помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета, необходимо указывать объем тепловой энергии приходящийся на жилое помещение, определенный в соответствии с формулой 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354. Таким образом, платежные документы, выставляемые АО «Краснодартеплосеть» для оплаты собственникам помещений в МКД, не соответствуют требованиям пунктов 69, 70 Правил № 354, что не обеспечивает предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах.